In Italia, quasi la metà degli asset manager di immobili commerciali ha riscontrato un aumento dei costi energetici nel proprio portafoglio superiore al 50%. Fra questi, il 14% rileva una crescita ancora maggiore, compresa fra il +61% e il +70%. Per far fronte al caro energia, il 76% sta accelerando i piani per migliorare l'efficienza energetica dei propri portafogli immobiliari.
È quanto emerge dal sondaggio “Overcoming the energy crisis in commercial Real Estate”, condotto da Deepki, che ha messo in evidenza il tema degli aumenti dei costi energetici che le società stanno affrontando nella gestione dei loro portafogli.
La necessità di edifici commerciali più efficienti dal punto di vista energetico è evidenziata anche dall'aumento del fenomeno del Green Premium, ovvero l'incremento di valore degli edifici più sostenibili. Il 24% degli intervistati, infatti, rileva per questa tipologia di asset un aumento di valore compreso fra l’11% e il 15%, il 22% nota una crescita tra il 5% e il 10%, mentre per uno su dieci la rivalutazione arriva fino al +20%. Dati che testimoniano la crescente domanda di edifici più efficienti da parte degli occupanti e delle persone che li utilizzano.
Dall’altra parte, il 70% prevede che la crisi energetica penalizzerà profondamente quegli edifici che non presentano buone prestazioni in termini di efficienza energetica. Questi asset con scarsa efficienza saranno venduti più rapidamente di quanto inizialmente pianificato, secondo l'80% degli intervistati.
Claudia Scarcella, Country Manager di Deepki Italia: "Le aziende stanno facendo i conti con i costi della crisi energetica e gli immobili commerciali non fanno eccezione. Tuttavia, invece di fermare gli investimenti, il settore sta agendo, accelerando i piani di miglioramento dell'efficienza energetica degli edifici o rivedendo le proprie strategie sugli immobili meno performanti”.
