Deutsche AM: downgrade per il mercato immobiliare italiano (Report)

Un altro giudizio negativo per il mercato immobiliare nostrano. Nell’analisi Europa, il gestore Deutsche AM scrive: “Abbiamo declassato il nostro giudizio sul mercato italiano da neutral a underweight. Guidati principalmente dal settore uffici, non crediamo che la prospettiva sui fondamentali economici e delle locazioni sia abbastanza forte da giustificare i prezzi correnti. Restiamo positivi sul settore retail, in particolare sui centri commerciali “prime” e vediamo alcune opportunità nel settore della logistica”. Positivo invece il giudizio sul mercato in Europa
 

Nonostante la volatilità dei mercati, i primi sei mesi del 2016 sono stati sostanzialmente positivi per l'economia europea, con un ritmo di ripresa accelerato per gran parte del periodo.

Mentre il risultato della Brexit può avere implicazioni economiche a breve termine, tra gli altri fattori, una combinazione di alimentazione ridotta e politica monetaria più flessibile, compenseranno adeguatamente quello che dovrebbe essere solo un modesto successo per la domanda di locazioni.

Su base risk-adjasted e in base alle analisi fornite nel nostro rapporto, vediamo ancora la Spagna, i Paesi Bassi e le Top 7 città tedesche in grado di offrire i rendimenti più attraenti, e strategicamente, il real estate core sta offrendo interessanti opportunità e rendimenti relativamente elevati accanto ad una forte riduzione dei rendimenti dei titoli sovrani.

In generale, sono favoriti gli investimenti che si concentrano su trend di lungo termine, come la demografia, l’urbanizzazione e la tecnologia.

Scarica i report Italia ed Europa completi in allegato