JLL ha rivestito il ruolo di advisor al fianco di Principal Asset Management, nell'operazione di vendita a Kervis SGR, per conto di Veld Capital, di un immobile direzionale in Via Stamira d'Ancona, nel contesto del quartiere NoLo, a nord di Milano.
L'edificio si sviluppa su una superficie di circa 9.000 mq. Il progetto prevede che l'immobile, precedentemente adibito a uso ufficio, venga riconvertito a destinazione residenziale.
Nell'ambito della transazione, Principal Asset Management è stata affiancata dal team di JLL Office Capital Markets, guidato da Luca Vaj, con la collaborazione del team Living Capital Markets, coordinato da Antonio Fuoco.
Sul fronte legale, Dentons ha affiancato Kervis SGR. Lo studio legale ha agito con un team multidisciplinare guidato dalla partner Maria Sole Insinga, che ha gestito gli aspetti real estate con la trainee Claudiana Barella, e composto dal partner Federico Vanetti e dall'associate Andrea Oggioni per i profili edilizio-urbanistici; dal counsel Matteo Chinaglia e dal trainee Giovanni Moretta per gli aspetti fiscali; dal partner Pierandrea Bonali, dal managing counsel Franco Gialloreti, dalla senior associate Antida Cutuli e dal trainee Michele Trucchi per gli aspetti legati al finanziamento; nonché dal partner Alessandro Engst e dalla associate Carlotta Riggi per la costituzione del fondo e gli aspetti regolamentari.
Luca Vaj, Head of Office Capital Markets di JLL Italia: "L'attrattività di quartieri più periferici come NoLo sta aumentando grazie a progetti di rigenerazione, che, attraverso lo sviluppo di infrastrutture e servizi, contribuiscono alla creazione di un contesto urbano più policentrico e competitivo. L'immobile di via Stamira d'Ancona è uno degli esempi di un trend che sta interessando alcuni immobili che, non rispondendo ai criteri ESG richiesti da investitori e tenant, diventano oggetto di progetti di riqualificazione e, in alcuni casi, anche di conversione d'uso".
Antonio Fuoco, Head of Living Capital Markets: "La trasformazione da uffici a residenziale rappresenta per gli investitori un'opportunità di valorizzazione degli immobili e, grazie alla consolidata sinergia tra i dipartimenti di Office e Living di JLL, riusciamo a definire opportunità di gestione alternative e strategiche degli immobili".
