Salgono i rendimenti nell’immobiliare logistico, accanto a un leggero aumento di richiesta di tagli immobiliari tra i 1.000 e i 5.000 mq.
Lo rivela la 19° edizione del Borsino Immobiliare della Logistica sul primo semestre 2015, a cura di World Capital Group.
“Osserviamo che il mercato ha, nei primi sei mesi, recuperato dinamicità – avvisa Neda Aghabegloo, Head of Research di World Capital –.
Dopo gli anni di crisi, le aziende si muovono oggi nuovamente per individuare superfici atte allo svolgimento delle loro attività, di conseguenza assistiamo a un generale aumento dei canonidi locazione e a un interessante e globale incremento dei rendimenti nelle location ‘prime’.
Riguardo i valori massimi di quest’ultimi, Torino attesta il rendimento più alto e la crescita maggiore con un aumento di 1 punto percentuale (8,7%), seguita da Catania (8,6%, +0.7) e Piacenza (8,6%, +0.6), Roma (8,4%, +0,5) e Milano (8,4%, +0,4); Genova (8,5%) si mantiene stabile, mentre Verona registra l’incremento minore (8,3%, 0.3) e la percentuale più bassa. Per i valori minimi, Torino (8%), Piacenza (8%) e Verona (7,8%) crescono tutte di 0,5 punto percentuale, Milano (7,9%) e Genova (7,8%) di 0,4 e Roma (7,8%) e Catania (8%) di 0,3.
Circa i tagli maggiormente richiesti, spiccano quelli tra 1.000 e 5.000, in misura nel primo semestre 2015 ancora leggermente superiore agli ultimi sei mesi del 2014 (60% del totale delle richieste); il 21% diversamente riguarda metrature minori ai 1.000 mq e il restante 19% tagli superiori ai 5.000 mq. In merito in ultimo al tempo medio delle trattative, queste vengono principalmente concluse dopo gli 8 mesi, mentre un 7% intorno ai tre.
