Nel primo semestre del 2023, il mercato residenziale della Città Metropolitana è stato caratterizzato da una particolare domanda proveniente da Milano città. A rilevarlo è FIMAA Milano Lodi Monza Brianza.
"I prezzi inferiori e la disponibilità di nuove abitazioni hanno interessato soprattutto acquirenti giovani, che hanno scelto i Comuni meglio serviti dalla metropolitana e dalla ferrovia" spiega Flavio Bassanini, vicepresidente vicario FIMAA MiLoMB e Coordinatore Rilevatori Città Metropolitana di Milano.
"Ha inoltre influito – prosegue Bassanini - il mancato rientro a tempo pieno negli uffici, facendo apprezzare abitazioni di metratura comoda, con spazi aperti come terrazzi e giardini".
L'aumento medio dei prezzi delle nuove costruzioni in alcuni Comuni di rilievo della Città Metropolitana oscilla, a titolo di esempio, tra il +2% di Magenta, al +3% di Bresso, al + 3,5% di Buccinasco, al +4% di Melzo, 4,5% di Rho e al +5% di San Donato Milanese.
I prezzi nei primi mesi dell'anno "hanno subito un rialzo – osserva Bassanini - e anche gli scambi hanno raggiunto cifre soddisfacenti. Ma verso la fine del semestre il mercato ha registrato una frenata a seguito dell'aumento repentino dei tassi d'interesse dei mutui, sommato all'attuale indice d'inflazione".
Difficoltà, infine, per il settore delle locazioni, con richiesta elevata, poca offerta e, di conseguenza, prezzi in salita.
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