Uffici, Roma si conferma sempre più attrattiva (Report)

Il mercato romano degli uffici è sempre più attraente. la conferma arriva nel terzo trimestre del 2019 che si chiude con un assorbimento di circa 78.000 mq, raggiungendo volumi di poco inferiori a 250.000 mq da inizio anno, il miglior risultato di sempre per il mercato immobiliare direzionale romano che, in soli tre trimestri, ha superato quanto transato negli anni precedenti in 12 mesi di attività. E' quanto emerge da un report Ipi che sottolinea come nel corso del periodo si sono rilevate 40 operazioni, fra cui spiccano alcune transazioni al di sopra dei 10.000 mq che confermano l'attrattività del mercato capitolino.

La trattativa più importante conclusa ha riguardato un pre-let di un'importante società di consulenza internazionale in zona Eur Torrino. 

Rispetto ai trimestri precedenti, i volumi transati hanno riguardato edifici esclusivamente di grade A e grade B, a sottolineare la crescente attenzione del mercato verso immobili maggiormente performanti. 

Ad attirare gli investitori sono soprattutto le zone periferiche e il quartiere Eur che, insieme, assorbono volumi pari all'88% del totale nel periodo. 

I canoni prime, in generale, risultano stabili, assestandosi a 430 €/mq/anno nel CBD Centro, a 340 €/mq/anno nell'EUR Core e a circa 250 €/mq/anno nel Grande EUR . 

Il vacancy rate si registra in lieve contrazione, attestandosi al 10,8% circa, mentre il prime yield è stabile al 4%. 

Il volume totale degli investimenti si è attestato a circa 526 milioni di euro, con una percentuale pari a circa il 65% che ha riguardato il comparto uffici. Da inizio anno si sono registrati investimenti nella capitale superiori a 1,3 miliardi, un ottimo risultato che riguarda non solo il comparto uffici ma anche retail e alberghiero. 

Scarica report