Finint: 20 milioni dal Fondo PUI per il centro commerciale di Zafferia

Il Fondo Piani Urbani Integrati (Fondo PUI), gestito dalla BEI, con Banca Finint e Sinloc tra gli intermediari finanziari per l'attuazione, ha finalizzato, nell'ambito di un finanziamento in pool, uno stanziamento di 20 milioni di euro a favore del Gruppo ImmobiliarEuropea per il recupero e la riqualificazione di un'area dismessa da oltre vent'anni nel quartiere di Tremestieri a Messina, dove sorgerà il nuovo centro commerciale di Zafferia.

Il progetto prevede una struttura polivalente, con opere per la mitigazione del rischio idraulico, la bonifica ambientale e il miglioramento della viabilità pubblica.

Si tratta di un'operazione rilevante per il Fondo PUI, strumento finanziario promosso dalla Banca Europea degli Investimenti e istituito nell'ambito del PNRR, con l'obiettivo di attrarre e sostenere finanziamenti privati a rafforzamento degli interventi previsti nei Piani Urbani Integrati delle Città Metropolitane in tema di rigenerazione urbana e inclusione sociale.

L'intervento consentirà di ampliare l'offerta commerciale della città di Messina con oltre 34 mila metri quadri di negozi e ristoranti, comprensivi di chioschi interni destinati anche a piccoli produttori e artigiani del territorio. Il progetto restituisce inoltre 43.800 metri quadri di aree pubbliche riqualificate, tra spazi verdi e nuove infrastrutture viarie.

Un elemento dell'iniziativa è la creazione di spazi di aggregazione e socialità all'interno del centro commerciale, concepiti per favorire l'inclusione sociale e offrire alla comunità luoghi accessibili e multifunzionali per attività culturali e ricreative.

Nel complesso l'investimento è di circa 100 milioni di euro, di cui una parte pari a circa 20 milioni copre le opere pubbliche di contenimento del rischio di esondazioni della fiumara Zafferia e il potenziamento dell'asse viario di grande scorrimento che collega Palermo a Catania, a nord di Messina.

Il progetto prevede la costruzione di una grande struttura commerciale antisismica ed efficiente dal punto di vista energetico, anche grazie a un impianto fotovoltaico da almeno 2 MWp.

Le scelte progettuali mettono al centro sostenibilità ambientale, accessibilità, mobilità sostenibile, inclusione sociale e rigenerazione urbana in un contesto caratterizzato da fragilità sismica e idraulica e da una limitata offerta commerciale.

Mauro Sbroggiò, amministratore delegato di Finint Investments: "Questa operazione rappresenta la missione del Fondo Piani Urbani Integrati: affiancare capitali privati a interventi di rigenerazione urbana con impatto positivo a livello ambientale e sociale. Il progetto di Zafferia coniuga sviluppo economico, sicurezza del territorio e inclusione, restituendo alla città di Messina un'area rimasta inutilizzata. È un investimento che guarda al futuro del territorio e alla qualità della vita della comunità locale".