IGD SIIQ chiude il terzo trimestre 2023 con i ricavi lordi da attività locativa in aumento del 3,2%, pari a 105,4 milioni di euro, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
I dati approvati oggi dal Consiglio di amministrazione vedono anche un +3,3% degli ingressi nel portafoglio gallerie Italia (+5,4% da inizio anno) e del 3,9% dei fatturati degli operatori rispetto al terzo trimestre 2022 (+6,2% da gennaio a settembre).
In sofferenza le vendite dell’elettronica (-1,4%), mentre recupera la ristorazione, particolarmente penalizzata durante la pandemia (ora +16,5%).
Ipermercati e supermercati del gruppo segnano un aumento di quasi il 5% rispetto al terzo trimestre 2022.
Il fatturato incassato risulta essere di oltre il 94% per i primi nove mesi del 2023.
Negativo il dato relativo alla gestione finanziaria complessiva, pari a -31,1 milioni di euro: depurato da partite contabili relative a IFRS 16 e oneri non ricorrenti, è in peggioramento del 55,2% per l’incremento del costo medio degli ultimi finanziamenti ottenuti.
L’utile netto ricorrente (FFO) è pari a 44,4 milioni di euro, in decremento del -11,9% rispetto al 30 settembre 2022 per effetto dei maggiori oneri finanziari.
A fine settembre 2023, il costo medio del debito si è attestato al 3,48%, in crescita rispetto al 3,22% del 30 giugno 2023. Il tasso di copertura degli oneri finanziari, o ICR, si è attestato a 2,7 in lieve diminuzione rispetto al primo semestre 2023.
La Posizione Finanziaria Netta è negativa per -970,86 milioni di euro.
A maggio, IGD ha ottenuto un finanziamento della durata di 5 anni e di tipo Green Secured per un importo pari a 250 milioni di euro, la cui seconda tranche, pari a 120 milioni di euro, sarà tirata il 9 novembre e sarà utilizzata per coprire il Private Placement da 100 milioni di euro in scadenza a gennaio 2024.
Inoltre, il 5 ottobre scorso IGD ha lanciato un’operazione con l’obiettivo di rifinanziare interamente il bond da 400 milioni di euro in scadenza a novembre 2024. Tale operazione è composta da un’offerta di scambio (e riacquisto) delle obbligazioni esistenti e da una consent solicitation che ha lo scopo di allineare scadenza e condizioni economiche del bond esistente a quello nuovo.
IGD pensa, così, di coprire le scadenze finanziarie a tutto il 2024, con le prossime scadenze significative attese per il 2027; questo darebbe alla società tre anni di tempo per ottimizzare la struttura e il costo medio del debito.
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