Patrizia fa shopping a Torino e chiude il 2019 con oltre il mezzo miliardo di volumi in Italia e un portafoglio immobiliare di Patrizia di oltre 150mila mq, risultando più che triplicato rispetto al 2018.
In particolare, Patrizia Ag ha raggiunto, in Italia, nel 2019, quasi 550 milioni di euro di transazioni sottoscritte, con un significativo aumento rispetto ai 50 milioni di euro del 2018. Con la recente acquisizione, nel novembre 2019, di circa 430mila mq di strutture logistiche (5 nei pressi di Milano e 3 nei pressi di Verona) si prevede che il patrimonio di mq gestiti da Patrizia Ag possa superare, quest’anno, i 500mila mq.
Nello specifico, l’ultima transazione, conclusa alla fine del 2019 – con GVA Redilco e JLL in qualità di advisor sell-side – ha riguardato la vendita di un immobile ad uso misto (retail/uffici), di proprietà del Fondo Mascagni gestito da Generali Real Estate spa, situato, nel centro del capoluogo piemontese, in piazza Cln angolo via Roma.
L’asset di circa 18mila metri quadri su 9 piani, ceduto a Patrizia Ag, comprende una parte dedicata ad uso commerciale – con negozi di grandi marchi internazionali – mentre un’altra parte è destinata ad uffici totalmente locati. Fra i conduttori: Banca Generali, La Feltrinelli, Furla, Max Mara, Estée Lauder e Camicissima. Sempre l’anno scorso, l’annuncio di un’altra operazione, questa volta a Milano: l’acquisto da Invel Real Estate di un complesso di uffici core plus a Milano, in via Bernina 12, con una superficie di 11mila m2 per 43 milioni di euro, per il quale è previsto un significativo intervento di riqualificazione.
Dario Strano, Country Manager Italy di Patrizia: “L’anno scorso la nostra presenza in Italia è cresciuta enormemente grazie alle grandi capacità di deal sourcing del nostro ufficio di Milano. Ci attendiamo che le importanti acquisizioni nel settore logistico in Italia concluse a novembre nell’ambito del nostro recente deal paneuropeo da 1,2 miliardi di euro rafforzino la nostra presenza in Italia, che andrà a superare il mezzo milione di metri quadrati e il miliardo di euro di beni in gestione”.
Marco Grassidonio, a capo del team transazioni Patrizia in Italia: “Queste cifre confermano il forte posizionamento di Patrizia in Italia e in tutta Europa nell’esecuzione di investimenti per i nostri clienti globali, grazie a un ricco portafoglio di proposte e a una rete realmente paneuropea di esperti immobiliari Patrizia nei 19 uffici locali, di cui il nostro team italiano è parte integrante”.
Il portafoglio italiano alla fine del 2019 comprende proprietà a Roma, Milano, Firenze, Verona e Torino e investimenti nei settori uffici e retail. Acquisizioni core plus e value add effettuate negli ultimi 12 mesi, per un totale di 220 milioni di euro, hanno consentito di diversificare il profilo di rischio del portafoglio, tradizionalmente costituito solo da core asset.
Complessivamente, Patrizia ha visto un incremento delle transazioni sottoscritte nel mercato immobiliare europeo da 4,9 miliardi di euro nel 2017 a 6,8 miliardi di euro nel 2018 e, infine, a oltre 8 miliardi di euro nel 2019. Negli ultimi tre anni ha concluso per i propri clienti transazioni immobiliari – per la maggior parte acquisizioni – per circa 20 miliardi di euro.
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