Il mercato italiano è uscito dalla crisi sanitaria positivamente. La pandemia, come unico effetto, ha modificato le tipologie di investimento portando gli investitori a focalizzarsi sul residenziale e sulla logistica, mercato che ha registrato un’impennata considerevole.
Ora la recente crisi inflativa, legata alla guerra in Ucraina e all’aumento dei tassi di interesse, sta traghettando il mercato nell’incertezza. Gli investitori si chiedono cosa avverrà nell’immediato futuro.
I gestori internazionali che offrono uno spettro di prodotti diversificati su real asset, però, permettono ai grandi investitori di diversificare il rischio e di alternare eventuali investimenti su prodotti che sono maggiormente coperti. Ne abbiamo parlato con Dario Strano, Managing Director and Country Head Patrizia Italia.
“Patrizia - spiega Strano - è un gestore paneuropeo che oggi gestisce 56 miliardi di AuM in Europa. Siamo presenti in Italia da quattro anni, il nostro portafoglio ammonta a più di 1 miliardo, al netto anche delle dismissioni che recentemente abbiamo portato al termine. L’obbiettivo di Patrizia è quello di raddoppiare il patrimonio nei prossimi due anni, raggiungendo i 2 miliardi di AuM.
Oggi guardiamo con molto interesse al settore residenziale. Non puntiamo solo su Milano, ne è un esempio la recente operazione che ha coinvolto lo student housing di Torino. Forte anche l’interesse verso la logistica.
Anche gli uffici continuano a rappresentare un settore importante; abbiamo l’obiettivo di decarbonizzare tutto lo stock di Patrizia entro il 2040, per questo puntiamo a investire su operazioni value-add, in cui possiamo riqualificare gli asset secondo le logiche ESG”.
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