Bankitalia: miglioramento mercato immobiliare riduce rischi per le banche (Report)

Si riducono i rischi per le banche legati al mercato immobiliare. Lo sottolinea Banca d'Italia nel rapporto sulla stabilità finanziaria. Secondo i dati riportati nel rapporto le compravendite sono in aumento e i prezzi danno segnali di stabilizzazione. Nei prossimi trimestri dovrebbe proseguire il calo delle nuove sofferenze relative ai finanziamenti alle imprese attive nel settore e alle famiglie per l’acquisto di abitazioni. 

Nel nostro paese il numero di compravendite continua ad aumentare, sia per le abitazioni sia nel comparto non residenziale, ma resta ben al di sotto dei livelli degli anni precedenti la crisi finanziaria globale. 

Nel primo semestre i prezzi hanno registrato una flessione contenuta per le abitazioni, mentre il calo si è pressoché arrestato nel comparto non residenziale. 

Il miglioramento delle condizioni del mercato immobiliare riduce la vulnerabilità delle banche. Nel primo semestre dell’anno il flusso di nuovi prestiti entrati in sofferenza ha continuato a contrarsi per le imprese attive nel settore ed è rimasto su bassi livelli per i mutui alle famiglie, anche in rapporto al capitale delle banche. 

Nel terzo trimestre dell'anno il flusso di nuovi prestiti deteriorati è sceso al 2,6% del totale dei crediti. Le politiche di offerta di credito delle banche italiane rimangono prudenti: l'erogazione di nuovi prestiti e limitata alle famiglie e alle imprese con gli indicatori di rischiosità migliori. Ciò, congiuntamente alla ripresa dell'economia, si riflette sugli indicatori della qualità del credito.

Il recupero nel mercato immobiliare dovrebbe proseguire nei prossimi mesi. Secondo le stime di Bankitalia i prezzi delle case si stabilizzerebbero alla fine dell’anno in corso, portando la flessione nella media del 2016 a poco più dell’1 per cento (da -2,6 nel 2015). Le più recenti attese degli agenti immobiliari sono più favorevoli rispetto allo stesso periodo dello scorso anno e migliora il clima di fiducia delle imprese di costruzione. 

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