Covivio: comincia bene il 2026, previsto +4%

"Covivio chiude il 2025 con una crescita solida, a dimostrazione della qualità del proprio patrimonio e dei primi effetti delle attività di asset management: il risultato netto ricorrente aumenta del +6% per azione, mentre il valore patrimoniale netto cresce del +4%. In qualità di operatore immobiliare diversificato che si avvale di un modello di servizi integrato, Covivio si è collocata in una posizione strategica per intercettare i cambiamenti strutturali del mercato e continuare il proprio percorso di crescita. Questa dinamica si traduce in un obiettivo di crescita del 4% del risultato ricorrente nel 2026". Lo ha spiegato Christophe Kullmann, amministratore delegato di Covivio.

La società ha chiuso il 2025 con ricavi da locazione pari a 1,1 miliardi di euro (705 milioni di euro di quota di Gruppo), in aumento del 3,7%.

L'attività locativa nel settore degli uffici ha registrato un aumento del 3,4% a perimetro costante e un tasso di occupancy del 95,1%. Nel settore Hotel, i ricavi sono cresciuti del 7,7% a perimetro corrente e del +1,6% a perimetro costante. Il ramo Residenziale ha vissuto un'accelerazione della crescita degli affitti a perimetro costante al +4,8% rispetto al +4,3% nel 2024. Elevato il tasso di occupancy (97,1%) e forte visibilità dei ricavi a lungo termine (durata media dei contratti di locazione pari a 6,4 anni).

L'esercizio ha chiuso con un risultato netto ricorrente (EPRA Earnings adjusted) in aumento del +10% a 526,5 milioni di euro, corrispondente a 4,75 euro per azione (6,4%).

Il 2025 ha visto la ripresa della crescita dei valori patrimoniali, in aumento del 2,1% a perimetro costante a 16,0 miliardi di euro di quota di Gruppo. Il patrimonio netto rivalutato (EPRA NTA) si è attestato a 82,9 euro per azione, in aumento del 3,9% su base annua.

La struttura finanziaria mostra un rapporto di indebitamento (LTV) stabile al 38,9% e un rapporto Debito netto/EBITDA ridotto a 10,7x (-70 pb su base annua)

Il 100% degli immobili di Covivio ha una certificazione ambientale (HQE/BREEAM/LEED, ecc.) e il 73% degli uffici è certificato con un livello Very Good o superiore. É aumentata la quota di debito indicizzato su criteri ESG, al 74% dal 64% di fine del 2024. L'azienda, inoltre, è stata premiata come Fairest Landlord nel settore residenziale tedesco per l'ottavo anno consecutivo e inserito nella A List del CDP per la leadership climatica.

Il 2026 è iniziato con dinamismo per Covivio che ha stretto una partnership da circa 500 milioni di euro con Blue Owl per il campus Thales a Vélizy-Meudon. La società ha poi ribilanciato l'asset allocation verso il settore alberghiero con 400 milioni di euro di conversioni di uffici in hotel e 300 milioni di euro di nuove acquisizioni di hotel.

Il Cda proporrà il pagamento in contanti di un dividendo di 3,75 euro per azione (a valere sull'utile 2025), in aumento del 7% su base annua, che verrà versato in due tranche, a marzo e a luglio.

Per il 2026, Covivio vede una crescita del 4% per il valore delle azioni.