Il grattacielo HTM di Mestre riparte come multiasset property management

Il più alto grattacielo di Venezia con i suoi 81 metri, HTM – Hybrid Tower Mestre, diventa il primo modello di multi-asset property management del Veneto. L’inaugurazione si terrà mercoledì 22 maggio e va ad aggiungersi all’offerta di ospitalità di 34 appartamenti, dal monolocale al trilocale, dislocati su nove piani, gestiti da Halldis, attiva dal 1986 nel settore degli affitti brevi e a medio/lungo termine. A completare l’offerta della torre HTM, agli ultimi due piani si colloca il ristorante.

La proprietà del Business Center della Hybrid Tower Mestre, acquistata per 17,5 milioni di euro a giugno 2023, è di Borgosesia.

Attraverso la collaborazione con Halldis e Lemon, Borgosesia annuncia anche la completa occupazione degli spazi, a seguito dell’ultimazione di tutti i lavori necessari e degli accordi siglati con aziende di primo piano. Il monte canoni a regime della Torre, su base annua, è stimato tra 1,3 e 1,6 milioni di euro, in funzione di quelli variabili connessi alle suites. Realizzato nel 2016, è il primo esempio veneto di  multi-asset property management, un modello nato in Usa, molto diffuso all’estero e nelle grandi città italiane, Milano in testa, cui guardano gli investitori istituzionali o i fondi privati, per realizzare operazioni immobiliari, non solo in aree di business delle città, ma anche in zone più periferiche ben collegate al centro, come strumento di riqualificazione urbana, e affidare l’asset alla gestione di società specializzate di property management, che garantiscono un rendimento maggiore rispetto all’affitto tradizionale e una solidità di grado superiore rispetto ai singoli gestori.

Michele Diamantini, ceo Halldis: “Siamo molto soddisfatti dei risultati che nell’ultimo anno abbiamo ottenuto per quanto riguarda gli appartamenti da noi gestiti in HTM: nel corso del 2023 abbiamo ospitato oltre 25.000 persone tra turisti e viaggiatori d’affari, di cui l’80% provenienti dall’ estero. Non solo, siamo posizionati come la migliore struttura ricettiva della città sulle piattaforme distributive turistiche. La possibilità che avranno i professionisti e le aziende di lavorare in HTM grazie al nuovo business center, rappresenta un ulteriore motivo di crescita e di stimolo. Ringrazio, oltre alla proprietà e i partner che amministrano gli uffici, le autorità locali e le istituzioni che sostengono il nostro modello e che sono certo faranno ancora di più per mantenere il decoro dell’area e renderla più sicura e vivibile anche durante la notte.”

Davide Schiffer, Amministratore Delegato di Borgosesia: "Abbiamo investito in questo progetto con lo spirito che da sempre caratterizza il nostro agire: rigenerare il valore che alberga in tutte quelle situazioni in cui il processo di creazione è interrotto o rallentato, ma dove vi sono importanti opportunità di sviluppo. Opportunità che abbiamo visto nella Hybrid Tower di Mestre che, inserita in un contesto in rapida metamorfosi, ha oggi le caratteristiche necessarie per diventarne uno dei simboli, testimoniando un’architettura che sperimenta e innova”.

Riccardo Di Carlo, product manager Halldis: “Lo sviluppo di HTM e la sua nuova configurazione restituisce alla città mestrina un edificio iconico e contemporaneo che negli ultimi anni aveva perso la sua identità urbana. L’offerta, che spazia dal turistico al business, propone il modello europeo del co-living come soluzione sostenibile, riducendo costi per le aziende e spostamenti per gli ospiti, e affiancando alla funzione residenziale lo smartworking e la ristorazione”.

Ilaria Edel Muzzati, ceo di Lemon: “Il business center HTM sorge in una zona strategica di Mestre; contribuisce a riqualificarne l’asset offrendo ai business traveller servizi ad hoc con l’utilizzo di uffici, postazioni di lavoro in coworking e sale meeting prenotabili e attrezzate per eventi, e andando a posizionare la struttura nel segmento di mercato della corporate hospitality che sta crescendo in Veneto”.