In ripresa l'immobiliare nella città di Ancona

Balzo in avanti per il mercato della casa ad Ancona. Il buon andamento è iniziato nel 2015, quando la maggior parte degli indicatori di mercato sono tornati in campo positivo. In discesa
l’andamento dei prezzi, che continua a contrarsi nel 2016.

Due anni positivi

Il mercato residenziale di Ancona ha registrato due buone annate, con variazioni molto favorevoli per fatturato e compravendite. Tra le città intermedie il capoluogo marchigiano si posiziona al top per le transazioni, che nel 2016 riportano un diciotto per cento in più rispetto al 2015, con 1.120 unità rispetto alle 950 dell’anno precedente.

Anche il fatturato mostra un costante aumento dei valori, che raggiungono i 197 milioni di euro nell’anno corrente, in aumento del 15,3 per cento in più dal 2015, ma i volumi sono ancora lontani dai 250 milioni registrati per il 2010.

Si prevede un incremento del trend di ripresa nel medio periodo.

Prezzi in calo

I prezzi medi ad Ancona sono in diminuzione, come nel resto d’Italia, con una variazione media del meno quattro per cento circa nel 2016. Non fa eccezione della zona centrale, che riporta un decremento dell’1,6 per cento nel 2016, scendendo di cinquanta euro al metro quadro rispetto ai 2.950 euro del 2015. Nello specifico, la divisione in zone della città mostra un divario notevole tra centro e resto del territorio cittadino, con un abbassamento dei prezzi pari a oltre il cinque per cento sul 2015 nelle zone più esterne. In periferia il prezzo medio è di 1.600 euro al metro quadro nel 2016, mentre nel 2015 il valore era di 1.700 euro.

Anno negativo anche per i canoni di locazione, ancora in calo in tutto il capoluogo. Le quotazioni arrivano appena a cento euro a metro quadro all’anno in centro, con in diminuzione del quattro per cento tra il 2016 e il 2015. In periferia le quotazioni non superano i sessanta euro al metro quadro all’anno, mentre si registrano 75 euro al metro quadro/anno nel semicentro per il 2016.


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