Antirion SGR, in joint venture paritetica con Poste Vita, ha acquisito il Königsbau Passagen, storico edificio sito nel centro storico di Stoccarda.
L’immobile, che è a ridosso della piazza principale – Schlossplatz - e della maggiore via commerciale della città – Königstrasse -, consta di 9 piani fuori terra oltre tre interrati, di cui due adibiti a parcheggi, per una superficie totale pari a circa 44.000 mq. La destinazione d’uso principale è retail – per il 55% degli spazi - mentre circa il 40% è occupato da uffici; il resto degli spazi (5%) è destinato a magazzini e depositi.
L’immobile risulta quasi interamente locato, con un tasso di sfitto minimo che coinvolge alcuni dei piccoli negozi, che tuttavia vengono velocemente riposizionati ad altri brand. Il conduttore principale è Saturn, leader mondiale per la vendita di prodotti elettronici, che occupa il 60% degli spazi retail.
La sua inaugurazione risale al 2006, mentre nel 2013 è stato oggetto dell’ultima ristrutturazione e riorganizzazione.
Dal punto di vista immobiliare, Stoccarda risulta particolarmente attrattiva, con un tasso di vacancy medio che si aggira attorno al 2%.
L’operazione è stata conclusa dal Fondo Antirion Global, un fondo comune di investimento alternativo immobiliare multicomparto di tipo chiuso riservato, sottoscritto interamente dalla Fondazione Enpam.
