Sarà anche l'effetto dell'Expo dedicato al cibo, sta di fatto che sotto la Madonnina se c'è una segmento immobiliare che funziona è quello dei locali per la ristorazione, soprattutto nelle zone più centrali della città (Quadrilatero, Cordusio, Cairoli e Brera) dove, tra l’altro, si segnala la ricerca di immobili da parte di marchi importanti, soprattutto del fashion.
Ultimamente sta aumentando l’interesse anche per le vie un po' più limitrofe (ad esempio via Torino), dove si insediano flagship di importanti marchi.
La richiesta più elevata è per le soluzioni con canna fumaria (o con la possibilità di installarne una) posizionate sulle vie commerciali e non necessariamente centrali.
La metratura richiesta per chi vuole operare nel settore della ristorazione va da un minimo di 50 mq (per take away) fino a 200-300 mq.
Sempre più numerosi i giovani che vogliono lanciarsi nel settore, declinato anche nella formula dello street food.
Dalle richieste raccolte dalle agenzie del gruppo Tecnocasa tra le zone ambite nella parte sud di Milano ci sono i Navigli e corso di Porta Ticinese grazie al forte passaggio prevalentemente serale. I prezzi di compravendita sono di circa 11mila euro al mq in via Torino e si scende a 6mila euro al mq sui Navigli.
Sarà interessante misurare nei prossimi mesi gli effetti della nuova Darsena sul mercato dei locali commerciali dei dintorni, penalizzati in questi anni proprio dai lavori in corso.
Cresce l’interesse per via Torino dove aprono aprono flagship della moda giovane e aumenta l'appeal in ambito food con nuove aperture.
Da segnalare inoltre l’aumento di aperture di supermercati di quartiere, appartenenti a importanti catene della Gdo.
Gli investitori sono sempre presenti su questo segmento di mercato e cercano opportunità con rendimenti annui lordi intorno all’7-8% (si va dal 6% del centro fino al 9% della periferia).
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