Aumenta a settembre l’offerta delle case in vendita negli Stati Uniti e, rispetto al mese di agosto, costano anche di meno. Il numero di immobili residenziali disponibili è cresciuto per il sesto mese consecutivo, a fronte di una diminuzione delle transazioni del 13,8% rispetto ad agosto e del 17% anno su anno. L’offerta, infatti, è aumentata del 9,3% (il maggior incremento degli ultimi 14 mesi) ma resta tuttavia inferiore del 8,6% rispetto a settembre 2022. Il prezzo medio di vendita si attesta a 415.000 dollari, registrando una diminuzione del 2,4% rispetto al mese precedente ma superiore del 2,5% su settembre 2022. È quanto emerge dalle analisi delle 50 aree metropolitane prese in esame dall’USA Market Housing Report elaborato da RE/MAX.
A settembre 2023, le case sono state vendute in media al 99% del prezzo iniziale richiesto, in linea con i dati precedenti. L'andamento di vendita media mensile è stato di 2,1 mesi, superiore sia all'1,7 del mese precedente, sia al 2,0 di settembre 2022. Le case vendute a settembre sono state in vendita in media per 35 giorni.
Nick Bailey, Presidente e CEO di RE/MAX: "Stiamo osservando alcune tipiche tendenze stagionali, in particolare per quanto riguarda il calo delle vendite. L'aumento dell'offerta era ampiamente necessario per bilanciare la scarsità pregressa e questa è una buona notizia per gli acquirenti che entreranno sul mercato in quest’ultimo trimestre dell’anno".
Meghan Carroll, agente immobiliare di RE/MAX Elite a Monmouth Beach, NJ: "Contrariamente alle aspettative, i tassi di interesse più elevati hanno scoraggiato solo in parte gli acquirenti, che si affacciano sul mercato con uno sguardo a lungo termine. Inoltre, nonostante i recenti incrementi, i livelli dell’offerta rimangono ancora bassi, contribuendo a mantenere i prezzi elevati e favorendo il ricorso alle aste d'acquisto. Una pratica che, specialmente per i giovani alla ricerca della prima casa, può rivelarsi impegnativa".
