Uffici: canoni di locazione in crescita a Milano (Report)

Dopo oltre un anno dall'inizio della pandemia, i dati mostrano una crescita della domanda per gli spazi di lavoro. Per poter integrare le nuove modalità di lavoro a quelle tradizionali si ricercano uffici e ambienti flessibili.

È quanto emerge dal Report Uffici H2 2021 realizzato dal Dipartimento di Ricerca di World Capital, che fornisce una panoramica dei valori immobiliari uffici in tutta Italia.

La piazza di Milano detiene il canone di locazione più alto per gli uffici con 610 euro/mq/anno nella Prima Cerchia della città, registrando un +3,4% rispetto ai valori rilevati nel primo semestre 2021.

Spostandoci sulle altre aree, interessanti anche le performance di Porta Nuova, dove il canone di locazione massimo si attesta a 540 euro/mq/anno, e di City Life dove i valori raggiungono i 500 euro/mq/anno.

Nella città di Milano sono circa 729 mila i nuovi mq che saranno resi disponibili nel periodo compreso tra il secondo semestre 2021 e il 2024.

La periferia, seguita poi dal semicentro, ospiterà circa il 46% dei nuovi spazi progettati o rinnovati per assecondare i bisogni del mondo del lavoro.

Per comprendere come cambieranno gli spazi direzionali nei prossimi mesi, il Dipartimento di Ricerca di World Capital ha realizzato una survey. Dall’analisi è emerso che a fronte della pandemia, le società opteranno per un modello organizzativo del lavoro flessibile, con il 14% degli intervistati che svolgerà l'attività di smart working quando lo si desidera e il 28% che opererà da remoto almeno una volta a settimana.

Per far fronte a tali nuove esigenze di spazi, World Capital ha sviluppato Smart Office Analysis, un servizio con l'obiettivo di seguire i committenti nella ricerca di un nuovo building. Il servizio cerca di dare una risposta all'insorgente domanda, da parte dei principali investitori e player nel comparto office, di gestire il cliente con una consulenza tailor made in base alle sue esigenze contrattuali, economiche e costruttive.
 

Andrea Faini, CEO di World Capital: "Possiamo affermare che il clima generale è in ripresa e i principali indicatori di mercato stanno iniziando a segnare segno positivo nell'asset uffici. Particolare attenzione è rivolta alla città di Milano, questo per via degli interessanti valori immobiliari registrati nei diversi quartieri milanese. Proprio per questo abbiamo deciso di implementare un ulteriore servizio ''tailor made'' per aiutare investitori e player nella ricerca mirata di nuovi spazi ad uso ufficio".

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