Yeldo prosegue la crescita nel 2024 e assume il ruolo di co-sponsor in un'operazione da 90 milioni di euro nel mercato residenziale di alta gamma a Santa Margherita Ligure.
Il Gruppo ha chiuso il 2024 con un valore complessivo dei progetti finanziati pari a oltre 1 miliardo di euro, un IRR storico del 14,2% e 16 exit. Per la prima volta Yeldo agisce in qualità di co-sponsor di un'operazione: il progetto, da circa 90 milioni, prevede la realizzazione di tre edifici residenziali di alta gamma a Santa Margherita Ligure, è una tra le più importanti iniziative di sviluppo immobiliare in Liguria negli ultimi mesi.
Nel 2024 il Gruppo ha continuato a espandere il proprio portafoglio di investimenti nel settore residenziale con il progetto di Santa Margherita Ligure, del valore complessivo di circa 90 milioni di euro, che prevede lo sviluppo di un complesso residenziale di alta gamma nel cuore della rinomata località turistica ligure. Yeldo ha partecipato alla raccolta di capitali con 13 milioni di euro ottenuti attraverso l'emissione di titoli di credito cartolarizzati, garantendo alla propria clientela private di investitori professionali l'accesso a un'operazione esclusiva, strutturata secondo standard istituzionali. Per la prima volta, inoltre, ha agito in qualità di co-sponsor, a fianco di partner come Galique, Copernicus e Zenith.
Il progetto, che ha già ottenuto il permesso di costruire, prevede la demolizione dell'ex ospedale e la costruzione di tre edifici residenziali, comprensivi di parcheggi e di un'area polivalente. Con una superficie complessiva che includerà 92 unità residenziali e oltre 200 posti auto, il progetto rappresenta una tra le più importanti iniziative di sviluppo immobiliare nella regione negli ultimi mesi. I lavori di costruzione, la cui partenza è prevista per il primo semestre del 2025, si concluderanno entro il primo semestre 2028.
Lorenzo Belloni, Chief Investment Officer di Yeldo Group: "Il progetto di Santa Margherita Ligure risponde a una domanda crescente di residenze di alta gamma da parte di una clientela sofisticata, in un mercato dove l'offerta attuale è limitata e composta perlopiù da immobili datati. Siamo entusiasti di sviluppare un'iniziativa con un solido razionale di investimento, che intercetta un segmento con fondamentali di mercato robusti e che contribuisce a elevare ulteriormente lo standard abitativo della Riviera Ligure".
Antonio Borgonovo, Ceo e Founder di Yeldo Group: "Questa operazione si inserisce perfettamente nella nostra strategia di supportare progetti immobiliari attraverso canali di finanziamento alternativi. Inoltre, la decisione di intervenire in posizione mezzanina permette di offrire ai nostri investitori rendimenti interessanti".
L'operazione si inserisce in un contesto favorevole in cui il private debt e altre forme alternative stanno acquisendo rilevanza. Nei prossimi anni si prevede un gap finanziario significativo a livello europeo.
Andamento del business nel 2024
Oltre ai risultati raggiunti da Yeldo nel 2024, il Gruppo ha ampliato la sua presenza in Europa arrivando a coprire sette paesi. Il portafoglio conta attualmente 53 operazioni per un valore complessivo di oltre 1,2 miliardi euro. Un focus particolare è stato posto sul private debt.
A dicembre, Yeldo ha supportato l'acquisizione di Palazzo Pacioli da parte di Ream SGR attraverso il Fondo I-Tor. L'operazione prevede un investimento complessivo di 45 milioni euro per lo sviluppo nel quartiere San Salvario.
Yeldo è un gruppo europeo nato nel 2019 con sedi in Svizzera, Italia e Germania. Offre accesso diretto e digitale ad operazioni immobiliari istituzionali in Europa ed in Svizzera. Il team seleziona operazioni off-market per offrire rendimenti adeguati al rischio. Ad oggi Yeldo ha finanziato diversi tipi asset class in Europa e Svizzera.
