L’intervento di Roberto Anedda, Head of Financial Market Analysis & Public Relations di Credipass, a RE ITALY ha tracciato un quadro netto del nuovo scenario che attende il mercato immobiliare, partendo dall’elemento che più lo condiziona: il costo del denaro. Dopo oltre un decennio di tassi prossimi allo zero, che avevano reso i mutui estremamente accessibili e sostenibili, il rialzo repentino degli ultimi anni ha cambiato radicalmente le condizioni di accesso al credito. Le recenti mosse della BCE hanno solo attenuato la pressione, ma le curve dei mercati indicano un futuro caratterizzato da tassi strutturalmente più alti e dall’addio definitivo all’era del denaro a costo quasi nullo. A questo si aggiunge un altro fattore critico: il reddito reale delle famiglie italiane è rimasto praticamente fermo dal 2010, a differenza di molti Paesi europei che hanno visto crescite significative. Il risultato è un divario crescente tra rate in aumento e capacità reddituale stagnante.
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