M&G Real Estate acquisisce portafoglio logistico da 85 milioni di euro a Milano

M&G Real Estate ha acquisito da Principal Asset Management un portafoglio logistico composto da tre asset nell'area metropolitana di Milano, per circa 85 milioni di euro. L'operazione, realizzata per conto del fondo M&G European Property Fund, si basa sulla disponibilità di un capitale significativo e si inserisce nella strategia di crescita del fondo.

I tre asset logistici, completamente locati e situati a Vignate, Biandrate e Rho, hanno una superficie complessiva di oltre 110.500 mq. Nel prossimo decennio, M&G prevede interventi di riqualificazione per migliorarne le performance ambientali.

Gli immobili sono locati a diversi operatori logistici nazionali e internazionali, generando un flusso di reddito e offrendo opportunità di crescita dei canoni e creazione di valore a lungo termine.

Simon Ellis, Fund Manager dell'M&G European Property Fund: "Questa acquisizione riflette la nostra convinzione di lungo periodo nel settore della logistica in Europa, dove i driver strutturali che guidano la domanda restano solidi. Investiremo su questi asset per migliorarne la qualità, con l'obiettivo di creare valore e generare performance durature per i nostri clienti, mentre diversifichiamo ulteriormente il portafoglio del fondo".

Gabriele Inglese, Director Asset Management, M&G Real Estate Italy (nella foto): "Milano è una delle principali città europee, con fondamentali solidi e prospettive promettenti, sostenute dal suo dinamismo culturale, dal turismo e dallo shopping. L'area metropolitana di Milano è il principale hub logistico d'Italia, e questo portafoglio ci consente di rafforzare la nostra presenza in un mercato caratterizzato da forte domanda e offerta limitata. Questo investimento conferma il nostro impegno di lungo periodo verso il mercato italiano e il nostro focus su opportunità resilienti e di alta qualità per i nostri investitori".

L'operazione è stata completata tramite un veicolo SICAF (Società di Investimento a Capitale Fisso) gestito da DeA Capital Real Estate SGR. Colliers ha agito come broker incaricato per la transazione.