Il settore della logistica, un tempo percepito come tecnico e marginale, è diventato uno snodo centrale dell’economia globale e una delle asset class più solide nei portafogli istituzionali. Nel 2026 il mercato si muove in un contesto macroeconomico più stabile, con capitali molto più selettivi che privilegiano qualità, resilienza e visibilità dei flussi, con domanda che continua a essere sostenuta da tre driver strutturali: l’e‑commerce, il ripensamento delle supply chain e l’ingresso della logistica nel tessuto urbano, dove l’ultimo miglio diventa fattore competitivo e l’offerta di spazi è strutturalmente limitata.
Ne ha parlato a RE ITALY Sabine Hutter, Vice President of Capital Deployment di Prologis.
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