Aumenta l’interesse per il mercato delle aste immobiliari. A settembre, circa il 5% delle richieste di mutuo presentate alle banche tramite il canale online era legato a un immobile in asta. È questo il primo dato emerso dall’osservatorio congiunto di Facile.it e Mutui.it.
L’asta immobiliare si realizza con la vendita forzata di un immobile di proprietà del soggetto che, a causa di debiti non pagati, ne subisce l’espropriazione. Da un punto di vista economico può essere conveniente; si può diventare proprietari spendendo cifre molto inferiori a quelle di mercato.
I numeri dell’analisi di Facile.it e Mutui.it lo confermano. Chi ha richiesto un finanziamento per acquistare un immobile in asta ha cercato di ottenere, in media, appena più di 88.900 euro equivalenti al 63% del valore dell’immobile stesso.
Quasi una pratica su tre (30%) arriva dalla Lombardia che, nei preventivi, precede Lazio (15%) e Veneto (10%). Passando dai preventivi alle effettive richieste presentate alla banca la Lombardia è ancora prima fra le regioni (30%), ma ha alle spalle l’Emilia Romagna (12%) e il Lazio (10%).
Per arrivare al termine di una pratica di finanziamento di mutuo per casa in asta occorre meno tempo che per un acquisto tradizionale; 3 mesi se l’immobile è in asta, 4,5 nel secondo caso.
Ivano Cresto, responsabile business unit mutui di Facile.it: “Il mercato delle aste immobiliari sta diventando sempre più interessante anche per le banche, tanto è vero che ormai quasi tutti gli istituti hanno prodotti dedicati e alcuni applicano a questo genere di finanziamenti tassi uguali a quelli riservati ai mutui tradizionali. La differenza è dovuta al fatto che chi cerca un mutuo in asta lo fa dopo aver individuato l’immobile e questo si traduce in tempi più brevi per giungere all’erogazione e dettati dalla procedura stessa. Il settore delle aste, però, è molto particolare e quindi diventa ancora più importante farsi assistere da un consulente”.
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