Nel 2025 l'importo medio dei mutui erogati sale a 127.998 euro

Il Gruppo Tecnocasa, ha analizzato l'evoluzione dell'importo medio dei mutui erogati.

Tra il 2015 e il 2021, il valore medio a livello nazionale (dato riferito al quarto trimestre di ciascun anno) è rimasto sostanzialmente stabile, tra 111 e 115 mila euro. Dal 2022 si è avviata una fase di crescita, proseguita fino all'ultima rilevazione di chiusura del 2025, che registra un importo medio finanziato alle famiglie italiane per l'acquisto dell'abitazione pari a 127.998 euro, in aumento del 2,6% rispetto al 2024.

La dinamica del ticket medio si inserisce in una ripresa del settore creditizio nel 2025 ed è riconducibile a uno spostamento del mercato verso fasce di prezzo immobiliare più elevate. In particolare, Kìron Partner rileva che i mutui compresi tra 150.000 e 250.000 euro hanno aumentato il proprio peso dal 14% al 17,5% del totale delle erogazioni, trainati principalmente dalla crescita dei prezzi immobiliari. Per sostenere importi finanziati più elevati senza incidere in modo eccessivo sulla rata mensile, i mutuatari optano con maggiore frequenza per l'allungamento della durata dei finanziamenti, che si attesta mediamente a 26,8 anni rispetto ai 26,7 del 2024. In questo contesto assume rilievo l'efficienza energetica degli immobili: le abitazioni in classe A possono presentare valori fino al 50% superiori rispetto a quelle a più alto consumo energetico, con un impatto diretto sull'ammontare del capitale richiesto agli istituti di credito.

L'analisi si basa sui dati relativi alle pratiche di mutuo gestite dalla rete di agenzie di mediazione creditizia Kìron Partner SpA operanti in Italia, per un totale di 183.971 operazioni concluse tra il 2015 e il 2025.