Immobili per l'impresa: nel 2025 compravendite in crescita in tutti i segmenti

Nel 2025 il mercato degli immobili per l'impresa ha registrato compravendite in crescita su tutti i segmenti, secondo Tenocasa.

Capannoni. I dati dell'Agenzia delle Entrate analizzati dall'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa indicano che nel 2025 le compravendite di capannoni produttivi sono state 16.913, in aumento dell'1,0% rispetto al 2024. Anche i depositi sono cresciuti del 7,4% dal 2024 al 2025. Tra le motivazioni di acquisto prevale lo stoccaggio della merce (24,2%), seguito dall'investimento (22,1%). I tagli più acquistati e locati hanno una metratura inferiore a 500 mq.

Negozi. Nel 2025 le compravendite retail, secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate, sono aumentate del 7,0%. Chi acquista questa tipologia immobiliare, secondo l'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, lo fa spesso per investimento: le agenzie affiliate segnalano che nel 2025 la quota di acquisti per investimento è stata del 32,9%. La maggioranza dei negozi compravenduti è inferiore a 100 mq. Si ricercano rendimenti che possono superare il 10%, con percentuali più contenute per le posizioni di pregio. Gli immobili posizionati nelle vie non di passaggio, quando i regolamenti urbanistici lo consentono, sono convertiti in negozi.

Uffici. Il mercato degli uffici registra un aumento delle compravendite del 3,2%. La domanda si concentra su tagli inferiori a 100 mq. Gli uffici obsoleti inseriti in contesti residenziali sono spesso oggetto di cambio di destinazione d'uso in abitativo. Il fenomeno interessa soprattutto le grandi metropoli, dove il mercato residenziale è in ripresa, a fronte di regolamenti urbanistici severi.