AbitareIn: conclusa la cessione dello sviluppo di via Cadolini a Milano

AbitareIn ha concluso la cessione dell’operazione di via Cadolini (Ex Plasmon) a Milano, già annunciata al mercato lo scorso 22 settembre 2022, a Supernova, che ha acquistato insieme a FRI-EL Green Power.

L’operazione è stata configurata come share deal, prevedendo la cessione da parte della controllante AbitareIn della partecipazione totalitaria nel veicolo proprietario dell’area, e si è conclusa a condizioni, anche economiche, equivalenti a quelle previste nel contratto preliminare che prevedeva la cessione dell’asset.

Tale configurazione è stata dettata dalla volontà dell’acquirente di mantenere la continuità del soggetto giuridico titolare dello svolgimento delle attività autorizzative e progettuali volte alla riqualificazione dell’area, così come già realizzate negli ultimi quattro anni dal gruppo AbitareIn che è proprietario dell’area dal 2018. Prima della cessione, AbitareIn ha svolto una significativa attività di sviluppo, che ha comportato investimenti sia economici sia di risorse impiegate. 

Sull’area insisteva il vecchio stabilimento della Plasmon con i suoi 40.000 mq di edificato, tra cui una centrale termica. L’area acquistata ha una superficie di 25.000 mq, e una SL di 36.000 mq, sulla quale Supernova intende realizzare abitazioni, uffici, hotel, area commerciale e annessi parcheggi. Per il concept e lo sviluppo del progetto architettonico, Supernova ha indetto un concorso a inviti che ha visto vincitore Henning Larsen specializzato nello sviluppo di soluzioni progettuali sostenibili.

Luigi Gozzini, Presidente AbitareIn: “Le fortissime competenze specialistiche che abbiamo maturato, la nostra pipeline di progetti costruita con attenzione negli anni ad un prezzo di carico particolarmente conveniente e la capacità di pianificare a lungo termine, ci mettono ora in una posizione di vantaggio rispetto ai grandi fondi internazionali caratterizzati da modelli di business estremamente sensibili alle dinamiche finanziarie e con orizzonti temporali di breve periodo”.

Marco Grillo, AD AbitareIn: “Questo scenario ci consentirà di cogliere delle importanti opportunità, che andranno ad incrementare ulteriormente la nostra pipeline di sviluppo, per beneficiare al meglio della continua crescita del mercato residenziale a Milano, anche alla luce delle novità delle Direttive EU in tema di efficienza energetica delle case che, come noto, comporterà una forte differenziazione di valore tra le case di nuova edificazione, in classe A ed energeticamente efficienti, rispetto all’usato notoriamente inefficiente ed energivoro che verrà sempre più penalizzato”.

Paolo Signoretti, AD Supernova: “Siamo molto soddisfatti dell’acquisizione dell’area ex Plasmon. Crediamo fortemente nell’attrattività della città di Milano e della Milano metropolitana, ragion per cui stiamo continuando ad esplorare il mercato e questo territorio in vista di altre future iniziative. La nostra mission è individuare aree urbane e rigenerarle, realizzare nuovi luoghi ad alta vivibilità, partendo spesso da aree dismesse o abbandonate, ponendo grande attenzione alla qualità di tutto ciò che verrà realizzato e creando forti e nuove connessioni tra territori, città e quartieri”.

Per la conduzione delle trattative e la conclusione dell’operazione, Dils ha agito in qualità di advisor. La parte venditrice è stata assistita per gli aspetti legali dallo Studio ADVANT Nctm, con Luigi Croce, Rosemarie Serrato e Davide Mastrangelo e da Marco Starace, mentre lo Studio Belvedere Inzaghi & Partners, con Guido Inzaghi, Ivana Magistrelli, Luigi Nassivera e Tommaso Fiorentino ha assistito la parte acquirente.