Ardian e Rockfield hanno avviato una partnership per investire nel settore degli alloggi per studenti in Europa continentale. CBRE Investment Management, attraverso la sua piattaforma di investimenti indiretti, ha contribuito alla nascita della strategia con un apporto di capitale significativo per conto di investitori istituzionali a livello globale.
La strategia si concentrerà su mercati europei chiave, caratterizzati da un'alta domanda di alloggi per studenti e una limitata offerta, in particolare in Italia, Paesi Bassi, Spagna, Portogallo, Germania e Francia. Si prevede di finalizzare le prime acquisizioni entro la fine dell'anno.
Ardian e Rockfield mirano a identificare asset di qualità che soddisfino i parametri di sostenibilità ambientale, colmando il divario tra domanda e offerta nel continente. Ardian assumerà il ruolo di investment manager.
CBRE Investment Management sarà il primo investitore con un impegno iniziale attraverso la sua strategia Indirect Private Real Estate per conto di investitori istituzionali a livello globale.
La nuova strategia mira a creare un portafoglio diversificato di asset PBSA di alta qualità, focalizzandosi su investimenti in tutta Europa dove esiste una forte domanda di alloggi per studenti ma un'offerta limitata. Le prime acquisizioni verranno finalizzate entro la fine dell'anno.
In particolare si focalizzerà sulle principali città caratterizzate da una forte concentrazione di università, una crescente popolazione studentesca e una limitata disponibilità di alloggi per studenti.
Gli investimenti target saranno prevalentemente immobili a reddito, nonché selezionate opportunità di acquisto in forward purchase, per creare valore attraverso lo sviluppo di nuove residenze per studenti.
Con un profilo di rischio core+ mira a creare valore migliorando le performance operative degli asset e contribuendo alla riduzione delle emissioni di CO2, in linea con l'Accordo di Parigi.
"Siamo entusiasti di collaborare con Rockfield su questa iniziativa e siamo orgogliosi della fiducia e del supporto di CBRE IM nel lancio della strategia. Investire oggi nel mercato europeo dello student housing rappresenta un'opportunità significativa data la mancanza di liquidità e l'insufficiente offerta nelle principali città universitarie europee, combinata a una crescente domanda guidata da fattori demografici. Crediamo che l'expertise di Ardian insieme a quella di Rockfield ci posizionino in modo ottimale per rispondere a questo divario tra domanda e offerta nel mercato degli alloggi per studenti" così Matteo Minardi, Head of Real Estate Italy and Managing Director, Ardian.
"La nostra partnership strategica con Ardian inizia con una delle maggiori disponibilità di capitale pronto per investire in alloggi per studenti in tutto il continente. L'Europa si sta affermando come un 'hub educativo' globale, con un aumento previsto del 10% nel numero di studenti entro il 2031. Con oltre un decennio di esperienza nell'investimento nei mercati europei degli alloggi per studenti, i nostri team internazionali specializzati sono ben posizionati per cogliere le opportunità attualmente disponibili" Juan Acosta, Partner e CIO, Rockfield.
"Il settore dello student housing nell'Europa continentale presenta un'opportunità interessante e resiliente. Questa iniziativa ci permetterà di accedere al mercato su scala paneuropea" Line Verroken, Senior Director, CBRE IM Indirect Private Real Estate.
.jpg)
