Gabetti avvia la commercializzazione in esclusiva di un terreno vicino allo svincolo autostradale di Asti Est, pronto allo sviluppo e potenzialmente destinato anche a data center.
Si tratta di un'area di circa 105.000 metri quadrati, con una GLA potenziale (superficie lorda commercializzabile) di oltre 63.000 mq, situata nei pressi dello svincolo autostradale di Asti Est.
L'operazione è seguita dal Gruppo Gabetti, che promuove il sito a sviluppatori, operatori logistici e investitori industriali del Nord Italia.
Il processo tecnico-urbanistico e paesaggistico è in fase avanzata, con recepimento positivo da parte del Comune di Asti, condizione che rende l'area pronta per nuovi insediamenti produttivi e logistici.
Nel corso dell'attività di commercializzazione sono stati coinvolti diversi sviluppatori e operatori del settore, oltre a circa 150 aziende piemontesi e del Nord Italia attive negli ambiti logistico e industriale. È stata inoltre valutata la possibilità di insediare infrastrutture tecnologiche, come data center, ampliando le potenzialità di sviluppo dell'area.
Tra i punti di forza del progetto figurano la posizione centrale e l'accessibilità in prossimità dell'autostrada, la dimensione dell'area adatta a ospitare più insediamenti e la prontezza urbanistica, che consente tempi di sviluppo rapidi.
L'iniziativa mira ad attrarre investimenti produttivi e tecnologici nel territorio astigiano, con possibili ricadute sul tessuto economico locale. "Il mercato immobiliare del territorio di Asti negli ultimi anni sta mostrando segnali di rinnovato interesse da parte degli investitori, grazie soprattutto alla sua posizione strategica tra Torino, Alessandria e il sistema logistico del Nord-Ovest. In questo contesto cresce l'attenzione per aree già urbanisticamente pronte e facilmente accessibili dal punto di vista infrastrutturale. La disponibilità di superfici di dimensioni rilevanti, come quella oggetto della nostra commercializzazione, rappresenta un elemento particolarmente interessante per operatori logistici, industriali e anche per infrastrutture tecnologiche come i data center. In un mercato in cui molte aree richiedono ancora lunghi iter autorizzativi, il fatto che il processo urbanistico sia già stato completato costituisce un vantaggio competitivo importante" commenta Daniele Martignetti, amministratore delegato di Gabetti Agency.
Nel 2025 in Piemonte gli investimenti in logistica sono stati circa 425 milioni di euro, pari al 20% del totale nazionale per questa asset class, 300 milioni di euro in più rispetto al 2024 e +172% rispetto al 2019 (pre-Covid). Il 2025 ha confermato l'interesse degli investitori stranieri, in particolare istituzionali, con circa il 75% degli investimenti totali.
Nell'ultimo anno le operazioni si sono concentrate lungo le principali arterie autostradali piemontesi. In questo contesto, il completamento dell'autostrada A33 Asti-Cuneo e il progetto del Terzo Valico rafforzano l'attrattività logistica dell'area astigiana e del Nord Ovest, favorendo i collegamenti con i porti liguri, il Sud Piemonte e la Francia.
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