È necessario intraprendere subito una maggiore azione preventiva per rafforzare il sistema finanziario tedesco e consentirgli di affrontare i rischi futuri.
Ad affermarlo è la Bundesbank, la banca centrale del Paese, nel Financial Stability Review 2021.
Secondo la Bundesbank occorre monitorare l'evoluzione del mercato immobiliare residenziale.
Claudia Buch, vicepresidente della Bundesbank: "I buffer controciclici dovrebbero essere rafforzati nuovamente a breve. Asset e garanzie sopravvalutate rappresentano una vulnerabilità. Il focus qui è sui prezzi degli immobili residenziali, che ancora una volta hanno visto un forte aumento, crescendo a un tasso medio del 6,7% nel 2020. L'impatto delle correzioni dei prezzi può essere sottovalutato, i nostri calcoli mostrano che i prezzi degli immobili residenziali sono dal 10% al 30% più alti di quanto giustificato dai loro fondamentali, in particolar modo in quelli al di fuori delle aree urbane. Il credito sta crescendo rapidamente, le valutazioni di mercato sono elevate e la consapevolezza del rischio sta diminuendo. L'indicatore di allerta precoce della Bundesbank, che stima la probabilità di crisi finanziarie, ha continuato ad aumentare durante la pandemia".
Joachim Wuermeling, membro del comitato esecutivo della Bundesbank e responsabile della supervisione bancaria: "Il sistema finanziario tedesco è attualmente abbastanza resiliente per far fronte bene a una crescita economica limitata. In caso di un grave shock macrofinanziario, le banche potrebbero utilizzare le riserve di capitale che hanno accumulato e questo eviterebbe loro di dover limitare i prestiti. Le banche devono attrezzarsi per l'eventualità di materializzare il rischio di tasso di interesse”.
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