Il Comune di Milano ha approvato i criteri per la determinazione del valore minimo di monetizzazione delle aree destinate ad attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale. Questa decisione è stata formalizzata attraverso la Determinazione dirigenziale n. 10623 dell'Area Pianificazione Attuativa.
La Determinazione stabilisce che il valore minimo di monetizzazione corrisponda al costo minimo di acquisizione mediante esproprio delle aree urbane libere. Tale stima è stata effettuata dall'Area comunale competente per ciascuna delle 41 zone omogenee in cui l'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate ha suddiviso il territorio comunale.
È stato specificato che i valori individuati non devono considerare l'utilità economica derivante dalla mancata cessione e possono essere utilizzati esclusivamente per i casi di conguaglio della dotazione di aree richiesto in caso di cambio di destinazione d'uso senza incremento della superficie lorda esistente. Questi valori saranno aggiornati al dicembre dell'anno corrente, basandosi sulle ultime quotazioni di mercato pubblicate dall'OMI.
Inoltre, la Determinazione chiarisce che, per i casi diversi dai cambi di destinazione d'uso senza aumento della superficie lorda, la valutazione dell'utilità economica derivante dalla mancata cessione potrà essere effettuata previa relazione da parte degli uffici competenti all'istruttoria edilizia e urbanistica dell'intervento.
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