L'incertezza economica legata al coronavirus ha rimesso le Banche centrali in prima fila nella lotta a evitare la recessione: la Fed ha già tagliato di mezzo punto il costo del denaro e un po' tutti i governatori hanno cercato di rassicurare gli investitori dicendo di esser pronti a intervenire. Sui mercati si è vista la classica rotazione del denaro verso quegli asset considerati "beni sicuri", come il bund tedesco, lo yen o l'oro.
Il risultato è che i titoli di Stato tedeschi offrono oggi rendimenti inferiori e - notano dal portale di comparazione dei mutui Facile-it - "come spesso avviene, anche l'indice Eurirs si adegua acuendo la flessione che già stava registrando e portando in basso i Taeg (il dato che indica il costo totale annuo del finanziamento, ndr) applicati ai mutui a tasso fisso, oggi scivolati fino allo 0,77%".
Dal portale hanno fatto alcune simulazioni per vedere come si sono modificate le condizioni di finanziamento per chi è alla ricerca di casa. Ipotizzando un mutuo a tasso fisso da 126 mila euro, per coprire il 70% del valore dell'immobile, e con un orizzonte di restituzione dei soldi di 25 anni, spuntare un Taeg dello 0,77% significa risparmiare rispetto a quel che si vedeva soltanto a inizio anno (era 1,24% a gennaio). La rate mensile sarebbe ora di 455 euro, 30 in meno dei 485 euro di gennaio, per un totale di interessi risparmiati nell'arco del mutuo di 9000 euro.
Il calo è ancor più significativo se si confrontano i tassi di marzo 2020 con quelli dello scorso anno (gennaio 2019). Questo significa che anche chi ha surrogato lo scorso anno potrebbe trovare grande convenienza nel surrogare il mutuo. Rispetto all'inizio del 2019, il risparmio mensile sarebbe di 74 euro e il totale nell'arco del piano di 22.200 euro.
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