Covivio presenta i dati del Q1 2026

Covivio ha diramato i dati di bilancio del primo trimestre 2026 che riportano come dati salienti: 35.100 mq di uffici locati o rinnovati, rinegoziazione del contratto con Maire per 33.500 mq nel Complesso Garibaldi e tasso di occupancy al 95,4%. Acquisizione di quattro hotel a Milano per 217 milioni di euro, con rendimento target del 7%. Nel segmento hotel, pre-locazione del progetto di conversione Paris-Raspail per 12 anni e avvio di due progetti di riqualificazione a Parigi e Gand. Completato l'investimento di Blue Owl nella joint venture con Thales, che per Covivio equivale a una vendita di 138 milioni di euro. Nel residenziale, crescita dei canoni del 20% sulle rilocazioni. Ricavi in crescita del 2,5%.

I ricavi a fine marzo 2026 ammontano a 248 milioni di euro al 100% e a 166 milioni di euro in quota al Gruppo, in aumento del 2,5% a perimetro corrente e del 2,4% a perimetro costante.

Uffici: canoni in aumento del 2,1% a perimetro costante.

Hotel: ricavi in crescita dell'1,4% a perimetro costante, di cui +2% sui ricavi variabili.

S&P ha confermato per Covivio il rating BBB+ con outlook stabile. 

Acquisizione di quattro hotel a Milano per 217 milioni di euro. Covivio, tramite la controllata Covivio Hotels, ha acquisito un portafoglio di quattro hotel 4 stelle a Milano situati nell'area dello Scalo Farini, in Bicocca, Porta Venezia e Piazzale Loreto, per complessive circa 900 camere. L'operazione, strutturata come sale-and-leaseback da Invest Hospitality, prevede un contratto di locazione di 21 anni con affitto minimo garantito e quota variabile legata ai ricavi. Il rendimento minimo sul canone garantito è del 6%.

Uffici

Nel primo trimestre sono stati commercializzati 35.100 mq, con un tasso di occupancy in aumento al 95,4% rispetto al 95,1% di fine 2025.

Accordo con Maire per il rinnovo del contratto di 33.500 mq nel Complesso Garibaldi a Milano. L'intesa prevede una durata estesa di almeno 20 anni e un incremento del canone di circa il 14% like-for-like, consolidando una collaborazione avviata nel 2010. Il Complesso Garibaldi, in Piazza Sigmund Freud, è composto da due torri direzionali alte 120 metri e un corpo centrale a uso uffici e servizi. Del complesso, interamente locato, Maire occupa circa 33.500 mq, pari all'84% della GLA. Sono previsti interventi di riqualificazione a blocchi a partire dal 2028, garantendo la continuità operativa, con l'obiettivo di ottenere la certificazione LEED Gold.