“Possiamo parlare tranquillamente di crollo delle quotazioni dei prezzi degli immobili a Livorno e provincia e di una ritrovata domanda di casa da parte dei livornesi. Dal 2008 ad oggi i prezzi degli immobili residenziali sono crollati in certi casi del 45%, ma come Fiaip Livorno registriamo un ritrovato clima di fiducia e una ripresa delle compravendite anche grazie alle ritrovate erogazioni di mutui bancari”.
E’ il commento di Luigi Baldasseroni, presidente Fiaip Livorno che ha presentato l’Osservatorio Immobiliare di Livorno e Provincia 2016 che conferma la contrazione dei prezzi in città e nella provincia labronica. Il valore degli immobili, dopo anni di caduta libera, ha rallentato la sua discesa. La domanda, invece, è in decisa crescita, circa del 20%: si tratta di piccoli segnali di speranza per un settore flagellato dalla crisi a Livorno.
“Il mercato oggi registra una ripresa della domanda immobiliare. Le quotazioni stanno ancora smaltendo l’ascesa vertiginosa del periodo pre-2008, quando la crescita sembrava inarrestabile, e malgrado ci sia un incremento delle richieste, quasi triplicate rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, i prezzi fanno fatica a risollevarsi, scontando la crescita zero del sistema economico italiano negli ultimi anni. Se un nostro concittadino fosse partito 5 o 6 anni per andare a lavorare all’estero – prosegue Luigi Baldasseroni - e fosse tornato in città in questi giorni, scorrendo gli annunci immobiliari sui giornali locali non crederebbe probabilmente ai propri occhi”.
“Purtroppo – sottolinea Filippo Asta, presidente Fiaip Toscana - molti proprietari a Livorno, come in molte località della Regione Toscana, continuano a non volersi rassegnare all’evidenza, mettendo in vendita le proprie abitazioni a prezzi che possono superare il reale valore di mercato, anche di centinaia di migliaia di euro. Questo crea una grande confusione e in questa confusione il consumatore prova a muoversi con grande circospezione ed estrema difficoltà”.
Il presidente del Centro Studi Fiaip, Mario Condò de Satriano, intervenendo all’evento sottolinea l’importanza di riportare redditività all’investimento immobiliare: “Gli istituti di credito hanno iniziato ad allentare, seppur timidamente, i cordoni della borsa e sul mercato sono presenti mutui a tassi vantaggiosi. Ma, difficilmente si riuscirà a tornare ai livelli conosciuti prima della crisi. Il mercato immobiliare ha pagato in maniera pesante la crisi anche a Livorno. Ora è necessario alleggerire la pressione fiscale e ritrovare una nuova redditività per chi investe nel mattone”.
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