GARBE Industrial Real Estate GmbH ha ultimato la formazione di una terza joint venture con SFO Capital Partners, investitore immobiliare globale con sede a Londra, per sviluppare e gestire un progetto logistico di 22.000 metri quadrati in Italia. Il progetto, denominato MilEast Logistics Park, prevede lo sviluppo di una struttura logistica all'avanguardia su un sito industriale dismesso nell'area metropolitana di Milano. Il terreno è stato acquisito nell'ottobre 2024. GARBE Industrial agirà come sviluppatore e gestore della proprietà. L'edificio offrirà un'area affittabile netta di 22.000 metri quadrati con layout flessibile adatto per occupazione singola o multi-tenant. Disporrà di 18 baie di carico, un'altezza libera di 12 metri e 118 posti auto, e sarà certificato secondo lo standard LEED Platinum.
"Questo sviluppo logistico MilEast Logistics Park a Covo (Bergamo, Italia) è il terzo progetto congiunto con SFO Capital Partners e il secondo in Italia. Il progetto dimostrerà l'impegno della joint venture nello sviluppo immobiliare sostenibile e innovativo. La collaborazione con SFO Capital Partners ci consente di costruire proprietà adatte al futuro, stabilire nuovi standard nel settore logistico e offrire valore sia agli occupanti che agli investitori," ha dichiarato Peter Bartholomäus, Head of Fund Management & Capital Markets e membro del Consiglio Esecutivo di GARBE Industrial.
Come primo passo, GARBE Industrial ha riqualificato e decontaminato il sito, rinaturalizzandolo con specie arboree locali da piantare. Verranno create ampie aree verdi in linea con gli standard sostenibili per garantire una ricca biodiversità. La proprietà logistica sarà dotata di una facciata isolante termica sostenibile e integrerà caratteristiche come la raccolta dell'acqua piovana, i pannelli fotovoltaici e soluzioni di riciclaggio. Inoltre, sono previste aree per il personale dedicate al relax e alla ricreazione.
La proprietà si trova nel comune di Covo nell'area metropolitana di Milano ed è una delle location logistiche più attrattive in Italia. L'area metropolitana è una delle più industrializzate del paese, caratterizzata da bassi tassi di vacanza e crescita costante degli affitti. Serve come hub chiave per i principali fornitori logistici terzi (3PL) italiani e grandi distributori al dettaglio.
"La collaborazione tra GARBE Industrial e SFO Capital Partners nel corso degli anni dimostra chiaramente che la nostra strategia d'investimento congiunta, che mira allo sviluppo di proprietà sostenibili di alto livello in regioni logistiche europee strategiche e chiave, continua a dare risultati positivi. Siamo fiduciosi che costruiremo su questa storia di successo con altri progetti congiunti in futuro" ha commentato Bartholomäus.
La seconda joint venture tra GARBE Industrial e SFO Capital Partners ha coinvolto un altro sviluppo logistico in Lombardia, Italia, all'interno dell'area metropolitana di Milano. Situata vicino alla città di Silvano Pietra, su un sito industriale dismesso, la JV ha sviluppato una proprietà logistica all'avanguardia di Classe A con un'area affittabile di 83.000 metri quadrati. L'edificio è stato costruito secondo i più alti standard tecnici e ambientali ed è certificato LEED Platinum, raggiungendo il completamento pratico nel dicembre 2023.
La prima joint venture è stata istituita nel 2022 con l'obiettivo di sviluppare in modo completo una proprietà logistica a Venlo, un hub logistico chiave nei Paesi Bassi. La proprietà, che offre 10.600 metri quadrati di spazio affittabile, è stata affittata a lungo termine dal team locale GARBE alla data di consegna. Come le altre proprietà, è stata aggiornata per soddisfare i più alti standard ESG e beneficia della forte domanda regionale per strutture logistiche moderne.
