Invesco Real Estate, investitore immobiliare globale da 80 miliardi di euro di Invesco Ltd. (NYSE: IVZ), ha finanziato il forward development di una struttura logistica di stoccaggio a freddo di 25.000 mq grado A in Piemonte.
L'acquisizione del lotto e il suo sviluppo, conclusi a fine dicembre 2024, rappresentano l'ultima operazione di Invesco Real Estate nel mercato logistico europeo, chiudendo un anno significativo in termini di volume e valore delle transazioni. Il settore logistico ha rappresentato circa il 60% delle operazioni completate nel 2024 in Europa e attualmente circa il 36% della pipeline di Invesco Real Estate.
L'asset piemontese, che sarà completato nel 2026, è stato preaffittato a Conad Nord-Ovest, parte del Gruppo Conad.
Taurus, un investitore privato italiano con track record nei settori della logistica, dell'hospitality e del residenziale, ha venduto il terreno e reinvestirà il ricavato nel proprio portafoglio, composto da circa tre milioni di metri quadrati di logistica e cinquantamila metri quadrati di strutture ricettive.
Il mercato logistico italiano rimane sottodimensionato in termini di prodotti di classe A, con un vacancy rate del 2,4% alla fine del terzo trimestre 2024.
Carlo Romanò, Senior Director - Investments, Head of Italy di Invesco Real Estate: "Siamo felici di supportare questo nostro investitore di lunga data nel capitalizzare la forte domanda di asset logistici di grado A in Europa. L'area piemontese in Italia, come molte regioni europee, è ancora poco servita da strutture di questo tipo e prevediamo una continua necessità di siti hi-tech e ben posizionati. Inoltre, gran parte dello stock esistente è stato costruito da più di cinque anni, quindi c'è un bisogno tangibile di siti nuovi e/o riqualificati e aggiornati per soddisfare le esigenze dei conduttori".
Michael Berchtold, Director - Fund Management di Invesco Real Estate: "Questa è la seconda operazione, dopo il The Cloud One Hotel Gdansk (a Danzica, in Polonia), che portiamo a termine in un mese per conto di un investitore tedesco. Ciò testimonia la richiesta da parte dei clienti istituzionali d'investimenti d'alta qualità che soddisfino i loro criteri in termini di settore, ubicazione e profilo dei locatari. Siamo orgogliosi di soddisfare le esigenze dei nostri investitori, il che rafforza ulteriormente la diversificazione nazionale e settoriale del fondo favorendone in ultima analisi la performance".
