Milano, trilocali: la mappa dei prezzi per zona secondo Casa.it

Milano è il capoluogo di provincia dove comprare un trilocale è più oneroso, con una richiesta media di 535.987 euro e un prezzo medio al metro quadro di 5.570 euro, in crescita dell'1% su base annua, secondo l'analisi dei prezzi dei trilocali in vendita condotta da Casa.it a novembre 2025.

L'analisi dei prezzi di vendita dei trilocali a Milano restituisce un quadro eterogeneo delle varie zone della città, con prezzi medi che vanno da 243.000 euro in periferia a oltre 1.200.000 euro nel centro. Casa.it pubblica la mappa e la classifica dei prezzi di vendita dei trilocali nelle diverse zone, da quelle con valori più elevati a quelle più accessibili, per fornire una panoramica utile a chi desidera comprare un trilocale a Milano.

In tre zone la richiesta media supera un milione di euro.

Al primo posto della classifica dei prezzi di vendita dei trilocali c'è la zona Centro, Duomo, Brera con un prezzo medio di 1.275.304 euro e un prezzo al metro quadro di 11.730 euro, in crescita dell'1% rispetto a novembre 2024. Completano il podio Guastalla, Palestro con un prezzo medio di 1.135.916 euro e un prezzo al metro quadro di 9.760 euro, in crescita del 16% su base annua, e Corso Magenta con un prezzo medio di 1.099.095 euro e un prezzo al metro quadro di 9.724 euro, in crescita del 15% su base annua.

Al quarto posto la zona Arco della Pace, Sempione, dove i trilocali costano mediamente 816.550 euro con un prezzo al metro quadro di 7.948 euro (+11% su base annua). Al quinto posto la zona Solari-Tortona, Washington, con 788.790 euro e 7.405 euro al metro quadro (+4% annuo).

Richieste medie superiori a 700.000 euro anche in Porta Romana, Risorgimento (sesto posto) con un prezzo medio di 776.460 euro e 7.675 euro al metro quadro (+5% annuo), in Ticinese (settimo posto) con 723.429 euro e 7.350 euro al metro quadro (+7% annuo), in Garibaldi, Isola (ottavo posto) con 705.915 euro e 7.095 euro al metro quadro (-3% annuo), e in CityLife, Fiera, Lotto, Portello (nono posto) con 705.733 euro e 6.950 euro al metro quadro (-1% annuo).

Il decimo posto è occupato da Centrale, Repubblica con un prezzo medio di 698.689 euro e un prezzo al metro quadro di 6.700 euro, in crescita del 12% su base annua.

Prezzi medi tra 600.001 euro e 700.000 euro anche in Buenos Aires, Porta Venezia con un prezzo medio di 656.240 euro e un prezzo al metro quadro di 6.621 euro (stabile su base annua), Cenisio, Sarpi con 620.131 euro e 6.493 euro al metro quadro (+2% annuo), e Navigli, Porta Genova con 601.828 euro e 6.268 euro al metro quadro (-3%).

Richiesta media leggermente inferiore a 600.000 euro nella zona Città Studi, Corsica, Susa: qui i trilocali costano mediamente 582.304 euro con un prezzo al metro quadro di 6.095 euro (+8%).

Ventuno zone hanno prezzi medi inferiori alla media cittadina.

Prezzi medi tra 400.001 euro e 500.000 euro in nove zone di Milano: Porta Vittoria, Molise con un prezzo medio di 489.250 euro e 5.405 euro al metro quadro (+4%), San Siro, San Carlo con 488.711 euro e 4.656 euro al metro quadro (stabile), Ripamonti, Vigentino con 460.409 euro e 4.878 euro al metro quadro (+6%), Dergano-Maciachini, Farini, Maggiolina-Zara con 443.731 euro e 4.913 euro al metro quadro (+2%), Bande Nere, Inganni, Lorenteggio con 441.817 euro e 4.862 euro al metro quadro (+4%), Barona, Famagosta, San Cristoforo con 421.634 euro e 4.325 euro al metro quadro (+1%), Casoretto-NoLo con 408.548 euro e 4.663 euro al metro quadro (+6%), Gorla, Greco, Precotto con 408.503 euro e 4.350 euro al metro quadro (-1%), e Lambrate con 402.358 euro e 3.959 euro al metro quadro (+1%).

Prezzi medi tra 300.001 euro e 400.000 euro in nove zone: Cascina Merlata, Cimitero Maggiore, Viale Certosa con 397.528 euro e 4.183 euro al metro quadro (stabile), Affori, Bovisa con 391.542 euro e 4.149 euro al metro quadro (+3%), Abbiategrasso, Chiesa Rossa, Gratosoglio-Ticinello con 390.119 euro e 4.207 euro al metro quadro (+1%), Bicocca, Ca' Granda, Parco Nord con 380.382 euro e 4.094 euro al metro quadro (+8%), Macconago, Quintosole con 374.571 euro e 3.416 euro al metro quadro (-5%), Corso Lodi, Corvetto, Rogoredo con 373.097 euro e 4.135 euro al metro quadro (-5%), Adriano, Crescenzago, Parco Lambro-Cimiano con 371.399 euro e 4.031 euro al metro quadro (+8%), Gallaratese, QT8, Trenno con 348.442 euro e 3.782 euro al metro quadro (+1%), e Figino, Quinto Romano con 316.652 euro e 3.303 euro al metro quadro (-15%).

In tre zone è possibile trovare trilocali con prezzi medi inferiori a 300.000 euro: Baggio, Bisceglie, Olmi con un prezzo medio di 295.628 euro e 3.137 euro al metro quadro (+4%), Forlanini, Mecenate, Ponte Lambro con 288.948 euro e 3.397 euro al metro quadro (+3%), e Comasina, Quarto Oggiaro con 243.179 euro e 2.765 euro al metro quadro (stabile).