Secondo l’Osservatorio MutuiOnline, a ottobre le richieste di mutui con finalità acquisto prima casa hanno raggiunto i massimi dal terzo trimestre dello scorso anno, al 47,4% del totale rispetto al 45,1% dei tre mesi precedenti. A riprova della vivacità del mercato immobiliare c’è anche la stabilità delle domande di finanziamento per l’acquisto della seconda casa, seppure in lieve assestamento al 5,6% rispetto al 6,3% del trimestre precedente.
Il trimestre è stato caratterizzato da un ulteriore allungamento del periodo di ammortamento. Quasi il 60% delle richieste è coperto da mutui a 16-20 anni (quota salita al 30,3% dal 30,1%) e a 26-30 anni (al 27,3% dal 26,5%). La fascia 16-20 anni copre il 38% (37,6% nel 2019) e quella 26-30 anni il 21,1% (18,9%). Su questa tendenza pesano due fattori: l’incerto impatto che può avere la crisi sul reddito e la possibilità di pesano meno sul bilancio familiare ricorrendo alle rate più basse ottenibili con l’allungamento delle durate.
Euribor ed Eurirs aggiornano i minimi
Le prospettive del credito, anche alla luce delle rassicurazioni giunte dalla Bce, restano favorevoli. I tassi sui mutui continuano ad aggiornare i minimi storici. In ottobre l’Euribor a un mese è passato a -0,54% (-0,52%) e quello a tre mesi a -0,51% (-0,49%), a fronte di una media annuale rispettivamente di -0,49% e -0,41%. Stesso scenario per l’Eurirs, parametro di riferimento per i mutui a tasso fisso, richiesti quasi all’unanimità dagli italiani (al 96,1% nel trimestre a ottobre), che lo scorso mese si è portato a -0,24% per il dieci anni (-0,20%), a 0,01% per il 20 anni (0,04%) e a -0,01% (0,01%) per il 30 anni.
A ottobre l’importo medio richiesto per i mutui è cresciuto dell’1,9% a 134.574 euro.
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