Neptune, la joint venture formata da Neinver e TH Real Estate, operante per conto di TIAA, ha finalizzato l’acquisizione dell’outlet Factory Warsaw Ursus di Varsavia, Polonia, per 79,7 milioni di euro, con un tasso di rendimento netto iniziale del 6,33%.
Acquistato dal fondo IRUS European Retail Property, Factory Warsaw Ursus ha una superficie commerciale utile di 19.593 metri quadri e include 103 unità commerciali. Situato a 10 km dal centro della città di Varsavia, può contare su un bacino di utenti potenziali di 2,1 milioni di persone nel raggio di 30 minuti in auto di distanza.
Neptune è stata creata nel 2014 per l’acquisizione di outlet primari in Europa. Il portafoglio del fondo include oggi un totale di 304.500 metri quadri di superficie commerciale utile e 13 asset, di cui cinque situati in Polonia, cinque in Spagna, due in Italia e uno in Francia.
Carlos González, managing director di Neinver: “Siamo orgogliosi di concludere l’anno con questo successo, aggiungendo un nuovo asset strategico al portafoglio della nostra joint venture. L’acquisizione del quinto asset da parte di Neptune in Polonia rafforza il suo portafoglio e la sua solida crescita”.
Charlotte Ashworth, fund manager, Neptune TH Real Estate: “Dopo aver finalizzato con successo varie transazioni alla fine del 2016, questo asset era l’ultimo da acquisire dal fondo IRUS, cosa che ci ha permesso di ampliare la nostra vincente joint venture con Neinver. Confidiamo pienamente nel settore degli outlet, data la sua capacità di andare oltre il comportamento di altri segmenti retail e di offrire una crescita costante”.
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