Osservatorio Omi: meno atti di ipoteca immobiliare ma valore del debito più alto nel 2022 (Report)

Cresce il valore del capitale di debito proveniente dal patrimonio immobiliare. Secondo il Rapporto mutui ipotecari 2023, appena presentato dall’osservatorio Omi dell’Agenzia delle Entrate, nel 2022 tale valore si è attestato a 101,6 miliardi di euro, pari al 5,3% del Pil italiano. Il dato rappresenta un aumento dello 0,2% rispetto all’anno precedente.

Di questi 101,6 miliardi, circa 48 riguardano l’acquisto certo di un’abitazione finanziato con mutuo ipotecario ponendo a garanzia la stessa abitazione acquistata.

Scende, invece, del 4% il numero complessivo degli atti di ipoteca: nel 2022 ne sono stati registrati circa 443.000, per un totale di 975.937 unità immobiliari ipotecate.

Dal punto di vista geografico è il Nord Italia il principale protagonista del fenomeno sia in termini di immobili ipotecati, pari al 60% del totale nazionale, sia in termini di capitale finanziato, il 57% del totale. In tutte le aree il numero di immobili è in flessione, mentre il capitale di debito aumenta, nel 2022 rispetto al 2021, al Nord (+11%) e al Sud (+5%) e diminuisce al Centro (-13%).

Nelle otto maggiori città italiane per popolazione sono ubicati quasi 125 mila immobili ipotecati nel 2022, a cui corrispondono oltre 25 miliardi di euro, circa un quarto del capitale complessivo finanziato a livello nazionale, incrementato del 4,4% rispetto al 2021. Tra queste otto città, solo a Milano, Bologna e Genova è si riscontra una variazione annua positiva.

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