RICS ha pubblicato il Sustainable Real Estate Survey Europe 2025, basato su risposte provenienti da 30 Paesi europei, con la quota maggiore dall'Italia, seguita da Germania e Ungheria. La maggioranza dei rispondenti (60%) opera in ambito valutazione e advisory.
Nelle decisioni di investimento, tra i principali driver emergono il quadro normativo, la domanda di clienti e stakeholder e l'aumento dei requisiti di rendicontazione ESG. Tra le barriere spiccano la mancanza di evidenze sul ritorno dell'investimento (49%) e gli alti costi iniziali (47%).
Le cinque sfide più rilevanti per l'adozione di pratiche costruttive sostenibili sono: alti costi iniziali; costi elevati e scarsa disponibilità o mancanza di dati; carenza di standard di settore consolidati; generale scarsa consapevolezza; fattori culturali e pratiche consolidate.
La biodiversità è considerata in meno della metà dei progetti; solo il 14% utilizza dati sulla biodiversità per orientare le scelte di materiali e di design, e soltanto il 7% la include in tutti i progetti.
Una parte significativa dei rispondenti ritiene che gli edifici green possano ottenere canoni di locazione più elevati; alcuni segnalano anche prezzi di vendita superiori rispetto agli immobili non green.
Tra le caratteristiche considerate importanti spiccano, come priorità condivisa da occupanti e investitori, l'elevata efficienza energetica. Per gli occupanti risultano centrali la qualità ambientale interna (comfort, qualità dell'aria, benessere), le certificazioni di sostenibilità riconosciute (ad esempio BREEAM, LEED), la disponibilità di fonti di energia rinnovabile e le prestazioni dell'edificio a supporto dell'efficienza operativa e dei requisiti di reporting. Per gli investitori sono rilevanti tecnologie smart e sistemi di automazione, l'elevata adattabilità e flessibilità degli edifici e la resilienza ai rischi climatici. Tetti e pareti verdi risultano a priorità inferiore per entrambi i gruppi.
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