Risanamento approva il resoconto al 30 settembre 2025, PFN positiva

Il Consiglio di amministrazione di RISANAMENTO Spa ha approvato il resoconto intermedio di gestione al 30 settembre 2025 che registra una perdita netta consolidata di 5,9 milioni di euro, a confronto con la perdita di 27,5 milioni registrata al 30 settembre 2024. La posizione finanziaria netta consolidata è positiva per 27,9 milioni di euro, rispetto ai 14,4 milioni positivi al 31 dicembre 2024 e ai 27,6 milioni positivi al 30 settembre 2024. Il patrimonio netto consolidato risulta negativo per circa 0,8 milioni di euro, rispetto ai 5,2 milioni positivi al 31 dicembre 2024 e ai 25,1 milioni positivi al 30 settembre 2024.

I principali dati economici consolidati al 30 settembre 2025 evidenziano: ricavi pari a 35,040 milioni di euro, variazione delle rimanenze pari a meno 33,550 milioni, altri proventi pari a 1,041 milioni e valore della produzione pari a 2,531 milioni. L'ebitda è negativo per 6,788 milioni di euro, l'ebit è negativo per 7,208 milioni, il risultato delle attività in funzionamento è negativo per 7,096 milioni e il risultato netto è negativo per 5,917 milioni di euro. Dal punto di vista patrimoniale, il patrimonio immobiliare ammonta a 77,579 milioni di euro; la posizione finanziaria netta è positiva per 27,855 milioni; il totale passività è pari a 142,592 milioni di euro.

Con riferimento al confronto con il 2024, a partire dal dato semestrale, è stato influenzato dagli effetti dei maggiori costi di bonifica pari a 20 milioni di euro, di cui 17 milioni stanziati per l'adeguamento del fondo bonifiche.

L'attività del gruppo resta focalizzata sulla realizzazione delle opere di bonifica e delle infrastrutture necessarie allo sviluppo dell'area di Milano Santa Giulia, nell'ambito degli accordi relativi a Project Starfighter e successive modifiche, nonché sulla valorizzazione delle iniziative immobiliari in portafoglio.

Per le opere infrastrutturali, i lavori di ampliamento dello svincolo di Mecenate sono stati avviati il 19 giugno 2024 e procedono verso la finalizzazione per la messa in esercizio entro l'inizio delle Olimpiadi. I lavori di costruzione di via Toledo, avviati in data 21 marzo, procedono regolarmente e sono in fase di completamento con il medesimo obiettivo temporale.

Per le bonifiche, a valle dell'approvazione definitiva della cosiddetta "Variante 5" al POB, i lavori sono stati avviati dalla fine di dicembre 2024. Sono in fase di completamento le attività nelle aree destinate alle opere necessarie a garantire l'accessibilità all'Arena PalaItalia durante l'evento olimpico. La variante è stata adottata per ripartire le attività in due fasi: la prima riguarda le aree da bonificare entro l'avvio della manifestazione, la seconda quelle successive alla conclusione dei Giochi.

In merito all'evoluzione prevedibile della gestione, l'attività di RISANAMENTO SpA e del gruppo nel 2025 continuerà sulla prosecuzione delle attività di competenza connesse allo sviluppo dell'iniziativa Milano Santa Giulia, inclusa la realizzazione delle opere di urbanizzazione necessarie per l'evento olimpico invernale previsto nel primo trimestre 2026, e sulla valorizzazione del complesso immobiliare di Torri di Quartesolo. Si prevede un risultato economico di segno negativo in linea con il 2024, al netto degli effetti non ricorrenti per circa 36 milioni di euro contabilizzati nel 2024.

Non si segnalano eventi significativi successivi alla data del 30 settembre 2025.

Con riferimento alla richiesta Consob del 23 giugno 2017, non si rilevano covenant non rispettati né alla data del 30 settembre 2025 né alla data di redazione del resoconto. Al 30 settembre 2025 il gruppo non presenta indebitamento finanziario verso il sistema bancario, avendo estinto le posizioni nell'ambito di Project Starfighter.

Nell'ambito dell'informativa mensile ex art. 114, comma 5, D.Lgs. 58/98, la posizione finanziaria netta consolidata positiva al 30 settembre 2025 è pari a 27,9 milioni di euro (32,9 milioni il mese precedente). La voce mezzi equivalenti a disponibilità liquide include circa 6,2 milioni di euro vincolati e oggetto di garanzia. La posizione finanziaria netta positiva della capogruppo al 30 settembre 2025 è pari a 6,8 milioni di euro (8,2 milioni il mese precedente), con la medesima quota vincolata ricompresa nei mezzi equivalenti.