Yeldo, gruppo europeo specializzato nella raccolta di capitali per operazioni immobiliari di livello istituzionale, consolida il proprio presidio nella penisola iberica con due operazioni nel segmento residenziale di alta gamma, rispettivamente in Spagna e Portogallo, per un valore complessivo di oltre 15 milioni di euro.
Il primo progetto riguarda l'avvio di un nuovo sviluppo residenziale di fascia alta a Ibiza, una delle mete esclusive del Mediterraneo. L'operazione, rivolta a investitori professionali con ticket minimo di 100.000 euro, è stata strutturata attraverso l'emissione di un prestito obbligazionario senior secured da 10 milioni di euro, erogato in 3 tranches nel corso del 2025 con pagamento di cedole trimestrali e un security package di livello istituzionale.
Il finanziamento è destinato alla realizzazione di due ville con avvio lavori previsto entro la prima metà del 2025 e consegna entro giugno 2026. Lo sponsor del progetto è Taurus Asset Management, JV tra Gruppo Testi, sviluppatore con esperienza nel Real Estate di pregio in Europa, e Gruppo Krios di Carlo Ziller, investitore in diverse iniziative immobiliari in Italia e Spagna.
Il nuovo sviluppo a Ibiza prevede la costruzione di due ville: Villa Foresta, situata sulla costa meridionale dell'isola nella urbanizzazione di Vista Alegre, che si estenderà su una superficie di circa 1.000 mq distribuiti su tre piani, con sette camere da letto, una palestra e una piscina; Villa Roca Llisa, nella omonima urbanizzazione che vanta anche un campo da golf, si affaccia sulla costa orientale, il progetto si svilupperà su tre livelli per un totale di circa 700 mq e includerà quattro camere da letto e una piscina. Gli immobili sono ben collegati al resto dell'isola grazie alla loro vicinanza all'aeroporto, al porto e ai principali snodi stradali. Il progetto si inserisce nel solco della collaborazione già avviata con lo stesso sponsor nell'agosto 2024, quando Yeldo aveva annunciato la sua prima operazione in Spagna con la costruzione di altre due ville di lusso.
Il secondo intervento si colloca in Portogallo, nella località di Cascais, rinomata località costiera nel distretto di Lisbona, ed è riservato a investitori professionali con un ticket minimo di 100.000 euro. L'investimento è finalizzato allo sviluppo di quattro ville esclusive progettate dallo studio Foster + Partners, guidato dall'archistar Sir Norman Foster.
La struttura finanziaria dell'operazione prevede il co-investimento di Yeldo con equity preferred per 5 milioni di euro. Lo sponsor del progetto è PRIME, sviluppatore con un track record di 19 progetti nel mercato immobiliare in Portogallo e Spagna. La durata del progetto è di circa tre anni e mezzo durante i quali verranno sviluppate e commercializzate le ville.
Lorenzo Belloni, Chief Investment Officer di Yeldo Group: "Queste due operazioni rappresentano un'opportunità importante per consolidare la nostra presenza nel residenziale della Penisola Iberica. Il mercato immobiliare è in espansione: in Portogallo il segmento premium ha generato oltre 7,2 miliardi di euro tra il 2021 e il 2023. Nelle Baleari le abitazioni sono molto ricercate".
Antonio Borgonovo, CEO e Founder di Yeldo Group (nella foto): "Per gli investitori il residenziale è un asset class che non conosce battute d'arresto e assolve la funzione di offrire rendimenti correlati alla crescita della domanda nel tempo".
.jpg)
