Nel 2021 il volume degli investimenti in Italia ha raggiunto quasi quota 10 miliardi, registrando un aumento del 18% a/a. I deal chiusi sono stati 214, di poco sotto ai 216 del 2019, anno record. Office, logistica e hotel si confermano i settori trainanti.
È quanto emerge dall’analisi di JLL Italia che racconta l’andamento del mercato investimenti nel nostro Paese, che ha raggiunto un volume pari a 9,8 miliardi.
Sul fronte dell'asset allocation la logistica si conferma la categoria di investimento più dinamica in termini di volumi, pari a 2,9 miliardi (+85%), con un peso sul totale pari al 31%, in aumento rispetto al 19% del 2020.
Segue il settore office con 2,7 miliardi, -24% nel 2021 rispetto al 2020.
Il residenziale registra volumi per 500 milioni circa, in crescita del 26% anno su anno.
Il comparto dell’hotellerie si dimostra resiliente, con volumi pari a 1,3 miliardi, in crescita del 79% dal 2020 al 2021.
Stabile l'asset retail che tocca 1,4 miliardi di investimenti.
In forte incremento il settore degli alternatives, che registra una crescita pari al 133% rispetto al 2020 e l’healthcare che arriva a +134% a/a.
A livello di assorbimento di spazi leasing, il take-up uffici risulta in crescita, con Milano che raggiunge 360.000 mq (+28% vs 2020) e Roma 140.000 mq (+13% vs 2020). Il 2021 segna un anno record per la logistica, che registra un take-up di 2,5 mln di mq (+10% vs 2020).
Barbara Cominelli, CEO di JLL Italia: “Il mercato immobiliare italiano è molto dinamico e, nonostante le difficoltà degli ultimi anni, si sta dimostrando forte e resiliente. Nel 2022 ci attendiamo una crescita consistente, con un focus particolare sui settori della logistica, degli uffici, degli hotel e del living e l’opportunità di estendere gli investimenti ad altre geografie, in aggiunta a Milano”.
