L’ufficio studi Tecnocasa ha confrontato alcuni indici legati al mondo degli affitti di Milano, Roma e Napoli. Le grandi città hanno registrato un aumento generalizzato dei canoni di locazione: +2,3% per i monolocali, +1,8% per i bilocali e i trilocali. Tra le 3 metropoli esaminate Milano è quella che ha avuto l’aumento più elevato (+6,1% i monolocali, +4,2% i bilocali e +5,3% i trilocali).
Tempi di locazione decisamente brevi a Milano in cui sono necessari 29 giorni per locare l’immobile. Si distacca invece la Capitale con 49 giorni.
Il bilocale è la tipologia più affittata, in modo particolare a Milano supera il 50%. Quanto al motivo della locazione, a Napoli la domanda di immobili in affitto è alimentata prevalentemente da coloro che hanno fatto una scelta abitativa (83%). Completamente differente il quadro di Milano, in cui spicca la concentrazione di lavoratori non residenti, che costituiscono il 51,4% di coloro che prendono in affitto l’abitazione, attestandosi tra le più alte tra le grandi città.
A Milano e a Napoli vince il canone libero (rispettivamente 84,1% e 69,7%), mentre a Roma si assiste ad un’ascesa del contratto di locazione a canone concordato (63,1%).
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LOCAZIONI IMMOBILIARI
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GRANDI CITTA’
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MILANO
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ROMA
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NAPOLI
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Variazione canoni
Isem19 su IIsem18
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+2,3% monolocali
+1,8% bilocali
+1,8% trilocali
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+6,1% monolocali
+4,2% bilocali
+5,3% trilocali
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+1,2% monolocali
+1,0% bilocali
+0,4% trilocali
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+1,2% monolocali
+1,5% bilocali
0,0% trilocali
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Contratto più utilizzato
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Concordato: 47,1%
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Libero: 84,1%
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Concordato: 63,1%
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Libero: 69,7%
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Tempi di locazione
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46 gg
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29 gg
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49 gg
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43 gg
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Motivo prevalente locazione
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Scelta abitativa: 71,7%
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Lavoro:
51,4%
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Scelta abitativa: 70,1%
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Scelta abitativa: 83,0%
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Tipologia più locata
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Bilocale: 40,9%
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Bilocale: 51,1%
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Bilocale: 48,1%
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Bilocale: 39,6%
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