“Ci vuole un sistema di regole semplice, stabile, avanzato per restituire valore e attrattività ai nostri centri urbani”. Con queste parole Silvia Rovere, presidente di Confindustria Assoimmobiliare, è intervenuta sul tema della rigenerazione urbana e dei suoi risvolti legislativi.
“La nuova amministrazione della città di Roma deve affrontare molte sfide – ha affermato Silvia Rovere – Innanzitutto, la mancanza di investimenti negli ultimi anni, soprattutto se paragonata a Milano. Nel 2021, infatti, la città di Milano ha visto 3,7 mld di euro di investimenti immobiliari, rispetto ai soli 810 mln di Roma. La nostra Capitale è tra le principali mete turistiche internazionali, con un patrimonio storico architettonico senza eguali, tra le città più verdi d’Europa, città universitaria, con il Giubileo alle porte e possibile sede di Olimpiadi ed Expo 2030. Se vogliamo restituire il valore che meritano alle nostre città, a partire da Roma dobbiamo avere un sistema di regole semplice, stabile, in linea con quello delle giurisdizioni più avanzate”.
“C'è un importante progetto di legge – ha proseguito la presidente di Confindustria Assoimmobiliare - e cioè il ddl Rigenerazione Urbana, attualmente all'esame del Parlamento dopo alcune osservazioni della Ragioneria Generale dello Stato. Il testo attuerebbe un'importante e apprezzabile semplificazione, creando, ad esempio, un migliore coordinamento con la legislazione locale e regionale, e il raggiungimento di conformità urbanistica e costruttiva degli edifici da rigenerare.
Nei prossimi anni l'Italia dovrà affrontare un importante piano di riqualificazione energetica dei propri edifici per raggiungere gli obiettivi europei. Per il 2050, sarà necessario decarbonizzare il parco immobiliare dell'UE e quindi ammodernare il 15% degli edifici in Italia, pari a 5,3 milioni di unità abitative da riqualificare. Sarà ragionevole aspettarsi un contesto normativo e fiscale favorevole a questo tipo di investimenti, che allineerebbe il nostro Paese alle migliori politiche messe in atto dai nostri partner europei”.
