È stato approvato l’emendamento nel decreto-legge Milleproroghe che estende la proroga straordinaria per i fondi immobiliari quotati, già definita a fine 2020 con il decreto-legge Ristori, sia per quanto riguarda il termine per procedere alla modifica del regolamento del fondo, fino al 31 dicembre 2022, sia per lo smobilizzo degli investimenti, fino al 31 dicembre 2023.
La prima modifica proroga al 31 dicembre 2022 il termine entro il quale possa essere modificato il regolamento dei fondi immobiliari italiani negoziati su un mercato regolamentato o in sistema multilaterale di negoziazione; la seconda, conseguente alla prima, permette di mantenere attivo il fondo fino al 31 dicembre 2023 con il solo fine di smobilizzare gli investimenti.
Senza la proroga straordinaria i gestori sarebbero stati costretti a liquidare con un forte sconto i beni immobiliari di compendio degli OICR gestiti, al fine di rispettarne il termine di durata.
Bene, quindi, secondo Confindustria Assoimmobiliare, la possibilità di beneficiare di un’ulteriore dilazione del termine di durata dei fondi che contribuisce a evitare un eventuale pregiudizio per gli investitori.
Silvia Rovere, Presidente di Confindustria Assoimmobiliare: “È il risultato di una convergenza ampia e trasversale da parte del Parlamento e, anche se attendiamo la definitiva conversione del decreto, si può dire che questo obiettivo è la riprova di una norma che riguarda un interesse diffuso. È un provvedimento, fortemente sostenuto dall’Associazione, che finalmente riesce a dare maggiori certezze a chi investe e più sostegno alle famiglie senza oneri aggiuntivi per le casse dello Stato. In pratica, si riesce a dare maggiore stabilità nel medio periodo agli investitori e si fornisce un sostegno in una fase in cui le precarietà post Covid-19 richiedono scelte condivise e visioni ampie, che coinvolgano (come in questo caso) cittadini, imprese e politica”.
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