In Italia il terzo trimestre del 2018 mostra volumi di investimento nel mercato immobiliare commerciale in linea con lo stesso trimestre del 2017: 1,9 miliardi di euro (su circa 50 operazioni),
E' quanto emerge dai dati elaborati dall'ufficio studi di Bnp Paribas Real Estate Italia che sottolineano come se da un lato il retail e la logistica hanno un buon andamento, dall'altro il settore uffici si conferma ancora in calo.
Nello specifico, prosegue il buon risultato del settore Retail che nel Q3 2018 è il primo contributore ai volumi totali in Italia con quasi 700 milioni di euro investiti (pari al 36% del totale trimestrale) che portano il risultato da inizio anno a sfiorare i 2 miliardi di euro (pari a circa il 37% del totale investimenti YTD 2018 e +20% rispetto ai primi nove mesi del 2017).
Il settore uffici continua a scontare una carenza di prodotto che ha penalizzato anche il risultato del Q3: circa 530 milioni di euro di investimenti (-26% Y-o-Y) che confermano il rallentamento di quest’anno. Finora, nel 2018 sono stati infatti investiti circa 1,7 miliardi di euro in Uffici con un decremento del 38% circa rispetto ai primi tre trimestri del 2017.
La logistica continua la sua dinamicità: da inizio anno sono circa 450 i milioni di euro investiti in diverse operazioni che hanno interessato soprattutto Milano e Roma.
Il settore hotel raggiunge il mezzo miliardo di euro di investimenti in questi primi nove mesi del 2018 con un rallentamento rispetto al 2017 (-20% circa) ma un’attività ancora superiore alla media quinquennale e decennale del periodo (rispettivamente +10% e +35% circa).
Un altro mezzo miliardo di euro è stato investito finora nel 2018 in prodotti inclusi nella categoria “Alternative” (Rsa, student housing, data center, caserme, cinema) confermando il trend di
crescente interesse per questi asset iniziato nel 2014.
Cristiana Zanzottera, responsabile dell’Ufficio Studi di BNP Paribas Real Estate Italia: “I risultati del terzo trimestre hanno consentito di ridurre, ma non di eliminare, il gap di volumi rispetto
allo scorso anno che sta caratterizzando il mercato degli investimenti commerciali nel nostro Paese. A fronte di una dinamicità che rimane forte, e testimoniata dall’elevato numero di transazioni registrate nel 2018, la dimensione complessiva dei volumi ha risentito anche dell’assenza di mega deal e di rilevanti operazioni di portafoglio che invece avevano caratterizzato il 2017. Il mercato italiano continua a creare valore e pertanto rimane di interesse per gli investitori, inclusi quelli internazionali, che anche nel 2018 stanno generando la maggior parte dei volumi”.
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