Comprare casa a Parigi? Costa il triplo di 18 anni fa

Anche se non può contare su un flusso di investitori internazionali come Londra, nel corso degli ultimi anni il costo delle case nelle capitale francese ha subito una impennata tale da risultare oggi oltre tre volte più care rispetto a quanto lo fossero nel lontano 1996.

Se 18 anni or sono diventare proprietari di un metro quadro di casa (non in edilizia nuova, bensì usata) costava in media l'equivalente di 2.840 euro, oggi per lo stesso spazio abitativo di euro ce ne vogliono 8.140.

Il fenomeno, segnalato da una rilevazione fatta dall'associazione dei notai dell'area Parigi-Ile de France, ripresa da Le Figaro - riguarda tutti i quartieri, ma non in maniera uniforme.

Il “paradosso parigino” è che gli aumenti più marcati non li abbiano subiti le parti della città più esclusive.

Al contrario, sono state alcune aree tradizionalmente popolari con un parco case in origine poco qualificato come quello nella parte Nord Est della città (III, IX, X, XI, XVIII e soprattutto il II arrondisment) ad essere salite di prezzo in maniera più consistente, recuperando in parte il gap con i quartieri più chic.

Più contenuto infatti l'exploit nel I, V, VI, VII, VIII, X e XVI arrondissement.

In quest'ultimo ad esempio le quotazioni sono passate dal 1991 ad oggi da 4.410 euro ai 9.220 euro al mq.

Nel II° arrondissement il salto è stato invece da 2.760 euro a 9.610 euro al mq.

Lo stesso discorso vale per il tipo di appartamento, a parità di location sono state le piccole pezzature (i bilocali e i trilocali) a guadagnare più terreno rispetto ai grandi appartamenti (dai 4-5 locali in su), diventati eccessivamente spaziosi e costosi rispetto alle esigenze e capacità di spese dei parigini.

Parigini che – fanno sapere i notai – sono tra i francesi i meno propensi a diventare proprietari: solo il 47% compra l'immobile in cui vive, contro una media francese del 58% (sempre bassa come quota rispetto agli italiani che viaggiano a quota 70-80% di proprietari).