Secondo le analisi dell'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2025, a livello nazionale il 18% delle compravendite immobiliari è stato finalizzato a investimento, in lieve diminuzione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
L’acquisto di abitazioni da destinare alla locazione resta comunque una scelta diffusa tra i risparmiatori, anche se la valutazione di alternative di impiego del capitale e il ridimensionamento degli affitti brevi hanno contribuito a una minore incidenza della componente “investitori”.
I rendimenti da locazione continuano a mantenersi su livelli interessanti: nelle grandi città un bilocale di 65 mq offre un rendimento medio del 5,8%, con picchi a Genova (7,5%), Palermo (7,1%) e Verona (6,6%). Gli investitori tendono a privilegiare aree servite, vicine ad atenei o oggetto di interventi di riqualificazione, dove la domanda di affitto è più stabile e prevedibile.
Guardando all’evoluzione dei valori immobiliari dal 1998, emergono rivalutazioni significative nelle principali città: Milano guida con +143,7%, seguita da Napoli (+86,7%) e Firenze (+86,5%).
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