Covivio: H1 2022, nuove locazioni per 101.000 mq (Report)

Covivio, guidata in Italia dall’Amministratore Delegato Alexei Dal Pastro, ha chiuso il primo semestre 2022 in crescita.  

Il portafoglio del Gruppo si attesta a fine giugno a 26,6 miliardi di euro e 17,8 miliardi di euro di competenza del Gruppo, con una crescita del 2,6% a perimetro costante, grazie alla dinamica dei canoni di tutte le attività, alla qualità del portafoglio e alla pipeline di sviluppo.

Il Gruppo ha messo a segno un semestre record, con 101.000 mq di nuove locazioni e 90.000 mq di rinnovi. Sono stati commercializzati oltre 70.000 mq di immobili in fase di sviluppo, con impegni della durata media di 11 anni. 

Il tasso di pre-commercializzazione della pipeline di sviluppo è salito di 14 punti, toccando il 61%.

Nel centro di Milano, il progetto di sviluppo di 11.600 mq Corte Italia è stato completamente pre-locato a un canone superiore alle aspettative. L’immobile è attualmente oggetto di un importante intervento di riqualificazione a cura di Covivio. 

Il trend positivo delle varie attività genera una forte crescita dei ricavi, pari al +13,0% su base annua a perimetro costante. I ricavi ammontano a 463,6 milioni di euro (305,8 milioni di euro quota di pertinenza del Gruppo), rispetto ai 419,4 milioni di euro dell'anno precedente (291,3 milioni di euro quota di pertinenza del Gruppo). Il tasso di occupazione medio del portafoglio è pari al 96,5%, con un aumento di +1,5pb rispetto ai sei mesi precedenti, mentre la durata dei contratti di locazione rimane elevata, pari a 7,2 anni in media, offrendo così una buona visibilità sui ricavi futuri.

Negli uffici, la crescita del 3,2% a perimetro costante è stata trainata dalle commercializzazioni (1,4 punti) e dall'indicizzazione (+1,6 punti), i cui effetti si intensificheranno nei prossimi trimestri, mentre la restante parte è rappresentata dai rinnovi (+0,2 punti).

Nel settore alberghiero, i ricavi sono quasi raddoppiati, raggiungendo 129,0 milioni di euro e 53,4 milioni di euro quota di pertinenza del Gruppo, con un aumento del +100% a perimetro costante.

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